Дело № 2-46/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шахунья 23 января 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего федерального судьи Шатохиной Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Залетиной О.Н., представившей удостоверение * * * и ордер * * *, представителя ответчика ФИО2 адвоката Степаненко О.Н., представившей удостоверение * * * и ордер * * *,

при секретаре Бровкиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахунский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещение, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: * * *. Право собственности на жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного * * * в УФСГРКК по * * *. На основании указанного договора купли-продажи ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное * * *. Истец проживает по вышеуказанному адресу и имеет регистрацию с * * *. Согласно п. 2.4 договора купли-продажи квартиры, в ней зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчик не проживает в спорной квартире более 10 лет. Истец пыталась поговорить с ответчиком и решить данный вопрос без суда, но ей неизвестно место жительства ФИО2 Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права как собственника. Просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: * * *. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что она зарегистрирована и проживает фактически в указанной квартире с * * *. Ответчица никогда там не проживала, ее вещей в квартире нет. Ответчица добровольно уехала из квартиры на другое место жительства.

Представитель истца адвокат Залетина О.Н. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске – г.о.* * * заказным письмом с уведомлением, письмо вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения». Согласно адресной справке отделения УФМС по Нижегородской области в Шахунском районе, ответчик до настоящего времени зарегистрирована по адресу: г.о.* * *.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчика место пребывания которого неизвестно – адвокат Адвокатской конторы Шахунского района.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Степаненко О.Н. пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, просит в иске отказать.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что Плотникова ее знакомая, ФИО1 купила квартиру по адресу: * * * более 10 лет назад. Она часто приходит к ФИО1 в гости, никогда Солодовникову там не видела, чужих вещей в квартире нет.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что Плотникова ее знакомая, ФИО1 проживает в квартире в * * * с * * *, купила эту квартиру в * * *, там прописана девушка, которая никогда в квартире не проживала, чужих вещей в квартире нет. 

Выслушав истца участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу * * * со * * *. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от * * * на основании договора купли-продажи от * * * ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью * * *, по адресу: * * *.

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: * * * * * *.

Ответчик в квартире по адресу: г.о.* * * не проживает.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 не проживает в спорном помещении, никаких действий по его использованию по назначению не предпринимает. Сведений о препятствии ответчику со стороны истца в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется. В суд за защитой своих жилищных прав ответчик не обращалась. Членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО2 не является. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в жилом доме, ответчик своим правом не воспользовался и нуждаемости в использовании спорного жилья не имеет. Фактически отказалась от права проживания в данной квартире. Таким образом, можно сделать вывод, что ответчик фактически имеет иное жилое помещение для проживания, сохраняя лишь регистрацию в спорном помещении. 

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 * * * года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме * * *.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Н.В.Шатохина