Дело № 3а-88/2020 (3а-1129/2019) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г. Брянск 

Брянский областной суд в составе

председательствующего Цуканова Д.А.

при секретаре Шалатоновой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Брянской области и Управлению имущественных отношений Брянской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Брянской области и Управлению имущественных отношений Брянской области, ссылаясь на то, что является собственником нежилого помещения площадью 113,1 кв. м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровая стоимость вышеназванного объекта недвижимости по состоянию на 21.12.2015 г. составляет 11 120 771 руб. 26 коп. 

Согласно отчету об оценке № 04-09/19 от 04.09.2019 г., выполненному ООО «Агентство оценки «Брянская недвижимость», рыночная стоимость данного нежилого помещения по состоянию на 21.12.2015 г. составляет 1 845 697 руб. 

Также он является собственником торгово-офисного здания, назначение: нежилое здание, площадью 465,6 кв. м, количество этажей, в том числе подземных: 2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровая стоимость данного объекта недвижимости по состоянию на 11.07.2019 г. составляет 24 339 631 руб. 10 коп. 

Согласно отчету об оценке № 27-08/19 от 27.08.2019 г., выполненному ООО «Агентство оценки «Брянская недвижимость», рыночная стоимость данного здания по состоянию на 11.07.2019 г. составляет 8 346 598 руб. 

Помимо этого он является арендатором земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 13 163 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка по состоянию на 12.07.2019 г. составляет 11 221 194 руб. 24 коп. 

Согласно отчету об оценке № 03.09/19 от 03.09.2019 г., выполненному ООО «Агентство оценки «Брянская недвижимость», рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 12.07.2019 г. составляет 2 279 963 руб.

Полагая, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости превышает их рыночную стоимость, чем нарушаются его права как налогоплательщика и арендатора, административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

- нежилого помещения площадью 113,1 кв. м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 1 845 697 руб. по состоянию на 21.12.2015 г.;

- торгово-офисного здания, назначение: нежилое здание, площадью 465,6 кв. м, количество этажей, в том числе подземных: 2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 8 346 598 руб. по состоянию на 11.07.2019 г.;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 13 163 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере его рыночной стоимости – 2 279 963 руб. по состоянию на 12.07.2019 г.

Определением Брянского областного суда от 07.11.2019 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области исключено из числа административных ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

Представителем административного ответчика – Управления имущественных отношений Брянской области - ФИО3 представлен отзыв, согласно которому Управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору. Управление возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости в соответствии с предоставленными административным истцом отчетами об оценке приведет к понижению консолидируемого бюджета Брянской области. Вместе с тем Управление не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

В соответствии с возражениями представителя административного ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Брянской области ФИО4 ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Брянской области не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости). ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Брянской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных в отношении него требований.

Согласно отзыву представителя заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО5 Управление как регистрирующий орган, права и законные интересы административного истца не нарушало, не оспаривает его право на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости и представленные им отчеты. Разрешение вопроса об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере рыночной стоимости оставляет на усмотрение суда. 

В соответствии с отзывом представителя заинтересованного лица –администрации Карачевского района Брянской области – ФИО6 удовлетворение искового заявления ФИО1 повлечет нарушение прав администрации, а также жителей района, т.к. в результате уменьшения кадастровой стоимости земельного участка и объектов недвижимости в бюджет Карачевского района не поступят значительные денежные средства. Считает заявленные истцом исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно отзыву представителя заинтересованного лица –администрации г. Сельцо Брянской области – ФИО7 административным истцом не представлено доказательств недостоверности величины стоимости объектов оценки. Считает, что административным истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав и законных интересов, поскольку вопрос о достоверности величины стоимости объектов оценки может рассматриваться в рамках отдельного спора по поводу сделки, изданного акта или принятого решения. Удовлетворение административных исковых требований ФИО1 повлечет социальную напряженность в Сельцовском городском округе, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Административный истец ФИО1, его представитель ФИО2, представители административных ответчиков – Управления имущественных отношений Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Брянской области, представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, администрации г. Сельцо Брянской области, администрации Карачевского района Брянской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель административного истца ФИО1 - ФИО2, представитель административного ответчика – Управления имущественных отношений Брянской области, представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, администрации Карачевского района Брянской области представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом требований ст. 150, ч. 4 ст. 247 КАС РФ суд считает возможным удовлетворить ходатайства представителя административного истца ФИО1 - ФИО2, представителя административного ответчика – Управления имущественных отношений Брянской области, представителя заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, администрации Карачевского района Брянской области и рассмотреть дело в их отсутствие, а также рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 113,1 кв. м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 03.09.2019 г., кадастровая стоимость данного нежилого помещения, определенная по состоянию на 21.12.2015 г., составляет 11 120 771 руб. 26 коп. 

Указанная кадастровая стоимость была утверждена актом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости № 32/301/17-16724 от 19.09.2017 г. филиала по Брянской области ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». 

Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 19.09.2017 г.

Также ФИО1 принадлежит торгово-офисное здание, назначение: нежилое здание, площадью 465,6 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 27.08.2019 г., кадастровая стоимость данного нежилого здания, определенная по состоянию на 11.07.2019 г., составляет 24 339 631 руб. 10 коп. 

Указанная кадастровая стоимость была утверждена актом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости № 30-4933202 от 11.07.2019 г. филиала по Брянской области ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». 

Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 11.07.2019 г.

Помимо этого ФИО1 на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды № 65-05 находящегося в федеральной собственности земельного участка от 19.07.2016 г., с дополнительным соглашением № 65-05/1 к договору аренды земельного участка от 19.07.2016 г. № 65-05 от 25.09.2017 г. принадлежит на праве аренды земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 13 163 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Срок аренды данного земельного участка установлен пунктом 2.1. договора аренды № 65-05 находящегося в федеральной собственности земельного участка от 19.07.2016 г. с 18.07.2016 г. по 17.07.2065 г.

Согласно п. 3.1. договора аренды (с учетом дополнительного соглашения от 25.09.2017 г.) размер арендной платы за участок составляет 46 316 руб. 90 коп. в год.

В соответствии с расчетом арендной платы, являющимся приложением к договору аренды № 65-05 от 19.07.2016 г. (с учетом дополнительного соглашения от 25.09.2017 г.), размер арендной платы исчисляется из кадастровой стоимости. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 06.09.2019 г., кадастровая стоимость данного земельного участка, определенная по состоянию на 12.07.2019 г., составляет 11 221 194 руб. 24 коп. 

Указанная кадастровая стоимость была утверждена актом определения кадастровой стоимости земельных участков № 30-0-1-96/3108/2019-221 от 12.07.2019 г. филиала по Брянской области ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». 

Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 12.07.2019 г.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости. 

Поскольку пятилетний срок со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости не истек, то срок обращения административного истца с данным административным иском не нарушен. 

В силу ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Вопросы государственной кадастровой оценки регулируются Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями).

Согласно абз. 8 ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В силу положений ст.ст. 400 и 401 НК РФ физические лица, обладающие зданиями, строениями, сооружениями, помещениями на праве собственности, признаются плательщиками налога на имущество физических лиц.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 402 НК РФ, налоговая база налога на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, признаваемого объектом налогообложения.

Кроме того, в силу ч.5 ст.65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Учитывая, что результаты определения кадастровой стоимости нежилого помещения и нежилого здания, принадлежащих административному истцу на праве собственности, влияют на его права и обязанности как плательщика налога на имущество, а от кадастровой стоимости спорного земельного участка напрямую зависит размер арендной платы, в связи с чем результаты определения кадастровой стоимости спорного земельного участка влияют на права и обязанности административного истца, как арендатора земельного участка, находящегося в федеральной собственности, то он вправе заявлять об установлении кадастровой стоимости данных объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 248 КАС РФ и статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). 

Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, предусмотренными этим Законом, признается достоверной и рекомендуемой, если не установлено иное (ст.12 Закона об оценочной деятельности).

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке такого объекта.

При обращении с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости, в соответствии с требованиями пункта 4 части 2 статьи 246 и пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, заявителем представляется отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, в силу ч. 5 ст. 247 КАС РФ лежит на административном истце. 

В обоснование заявленных требований административным истцом представлены отчеты об оценке № 04-09/19 от 04.09.2019 г., № 27-08/19 от 27.08.2019 г., № 03.09/19 от 03.09.2019 г., выполненные ООО «Агентство оценки «Брянская недвижимость», согласно которым:

- рыночная стоимость нежилого помещения площадью 113,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 21.12.2015 г. без учета НДС составляет 1 845 697 руб. 

- рыночная стоимость торгово-офисного здания, назначение: нежилое здание, площадью 465,6 кв. м, количество этажей, в том числе подземных: 2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 11.07.2019 г. без учета НДС составляет 8 346 598 руб.

- рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 13 163 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, на дату оценки - 12.07.2019 г. составляет 2 279 963 руб. 

По ходатайству представителя административного истца ФИО1 – ФИО2 определением Брянского областного суда от 28 ноября 2019 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «РосЭкспертЪ». 

Согласно заключению эксперта от 10.01.2020 г. № 305-19 ООО «РосЭкспертЪ» в отчетах об оценке № 04-09/19 от 04.09.2019 г., № 27-08/19 от 27.08.2019 г., № 03.09/19 от 03.09.2019 г., выполненных ООО «Агентство оценки «Брянская недвижимость», оценщиком не допущено нарушений требований законодательства об оценочной деятельности, в том числе требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объектов оценки, к методам расчета рыночной стоимости объектов оценки, а также иных нарушений, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости. Оценщиком правильно определены факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости. Ошибки при выполнении математических действий не допускались. Информация, использованная оценщиком, является достоверной, достаточной, проверяемой.

В связи с тем, что ответом на первый вопрос установлено соответствие отчетов об оценке № 04-09/19 от 04.09.2019 г., № 27-08/19 от 27.08.2019 г., № 03.09/19 от 03.09.2019 г., выполненных ООО «Агентство оценки «Брянская недвижимость», требованиям законодательства об оценочной деятельности, в том числе требованиям федеральных стандартов оценки, рыночная стоимость объектов недвижимости, указанных в отчетах, по состоянию на 21.12.2015 г., 11.07.2019 г. и 12.07.2019 г. соответственно не устанавливалась.

В силу статьи 59 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Указанное доказательство подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Заключение эксперта ООО «РосЭкспертЪ» от 10.01.2020 г. № 305-19 соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов.

Выводы эксперта не противоречивы, аргументированы и последовательны, изложенные в них суждения не допускают их неоднозначного толкования. В заключении имеются ссылки на источники используемой информации, позволяющие сделать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки. 

Заключение эксперта подготовлено лицом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ.

Правильность заключения судебной экспертизы представителями административных ответчиков и заинтересованных лиц не опровергнута.

С учетом совокупности собранных по делу доказательств, а также принимая во внимание правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска ФИО1 и необходимости установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, определенной в отчетах об оценке № 04-09/19 от 04.09.2019 г., № 27-08/19 от 27.08.2019 г., № 03.09/19 от 03.09.2019 г., выполненных ООО «Агентство оценки «Брянская недвижимость».

По смыслу ст. ст. 24.18, 24.20 Закона об оценочной деятельности актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 г. № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. 

Материалами дела установлено, что административный иск подан ФИО1 через своего представителя в суд 16 октября 2019 года. 

С учетом изложенного датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости принадлежащих административному истцу спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости следует считать 16 октября 2019 года, т.е. дату его обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Брянской области и Управлению имущественных отношений Брянской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости удовлетворить. 

Установить кадастровую стоимость:

- нежилого помещения площадью 113,1 кв. м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 1 845 697 руб. по состоянию на 21.12.2015 г.;

- торгово-офисного здания, назначение: нежилое здание, площадью 465,6 кв. м, количество этажей, в том числе подземных: 2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости – 8 346 598 руб. по состоянию на 11.07.2019 г.;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 13 163 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере его рыночной стоимости – 2 279 963 руб. по состоянию на 12.07.2019 г.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 16 октября 2019 года – дату обращения ФИО1 с настоящим административным иском в суд. 

Вновь установленная кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца.

Судья Д.А. Цуканов