Дело № 2-1296/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 20 мая 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 – ФИО3, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 661 кв.м., земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ, так же истец является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент в принадлежащем истице на праве собственности домовладении значится зарегистрированный ответчик по данному иску - ФИО2, которая проживала по указанному адресу и была прописана с разрешения истицы ДД.ММ.ГГГГ, так как была гражданской женой сына истицы. После смерти ФИО4 ответчик с принадлежащего истице домовладения съехала, с регистрационного учета не снялась.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в УФМС России по Динскому району не представляется возможным.

Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так же на адрес истицы приходят требования в отношении ответчика из различных кредитных организаций о погашении кредитной задолженности. В связи с чем регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности домовладении несет за собой определенные риски и последствия в отношении ее имущества.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

Представитель ответчицы ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книги в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2, бывшая супруга сына истицы. /л.д. 12-14/

Как следует из акта обследования жилищно-бытовых условий ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не проживает с 2011 года. /л.д. 15/

Учитывая, что жилищные отношения между собственниками жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает с 2011 года, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, спорное жилое помещение для проживания не использует. 

Установленные судом обстоятельства на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, являются основанием для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО2 спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. 

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 24 мая 2019 года. 

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк