РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6041/2025 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 Серёжаевне о взыскании денежных средств,

установил:

истец Администрация г.адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 4961 от 07.11.2024 в размере сумма за апрель 2025.

Требования мотивированы тем, что между Управлением земельно- имущественных отношений Администрации г.адрес (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 677 кв.м., по адресу: адрес, г.адрес, адрес, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен на срок 13 лет 2 месяца - с 07.11.2024 по 06.01.2038. Согласно п. 3.1 договора, арендная плата начисляется с даты начала срока договора, указанного в п. 2.1 договора. П. 3.2 договора определено, что размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Протоколом (Приложение № 1 к договору). П. 3.3 установлено, что размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением № 2 к договору и составляла в 2024 году сумма +4,5% на основании ФЗ “О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов), т.е. в 2025 году арендная плата составляла сумма или сумма в месяц. В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендодателем ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в Приложении №2, не позднее 10 числа текущего период включительно, путем внесения денежных средств в безналичном порядке. Несмотря на обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование землей, ответчик за апрель 2025 года арендную плату в размере сумма не внесла. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.  

Представитель истца Администрации г.адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

 В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании положений ст. 42 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, должны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

П. 4 ст. 22 ЗК РФ устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что между Управлением земельно- имущественных отношений Администрации г.адрес (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 677 кв.м., по адресу: адрес, г.адрес, адрес, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства.

Договор заключен на срок 13 лет 2 месяца- с 07.11.2024 по 06.01.2038.

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата начисляется с даты начала срока договора, указанного в п. 2.1 договора.

П. 3.2 договора определено, что размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Протоколом (Приложение № 1 к договору).

П. 3.3 установлено, что размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением № 2 к договору и в 2024 году составлял сумма+ 4,5% на основании ФЗ “О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов), т.е. в 2025 году арендная плата составляла сумма или сумма в месяц.

В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендодателем ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в Приложении №2, не позднее 10 числа текущего период включительно, путем внесения денежных средств в безналичном порядке.

Несмотря на обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование землей, ответчик за апрель 2025 года арендную плату в размере сумма не внесла. 

Требования истца об уплате задолженности от 05.05.2025 в добровольном порядке ответчик не исполнила, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила. 

Поскольку ответчик нарушила свою обязанность по внесению арендной платы за апрель 2025 года, с нее в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма 

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,   

решил:

взыскать с Бархударян фио (паспортные данные...) в пользу Администрации городского адрес (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере сумма

Взыскать с Бархударян фио (паспортные данные...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 30 января 2026 г.  

Судья Р.Б. Куличев