РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 14 января 2019 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 3200 кв.м.

При этом указал, что он приобрел у ФИО1 домовладение с земельным участком распложенное по адресу: 

<

адрес>, №

<

адрес> Республики Адыгея за 2000000 деноминированных рублей. Он передал ФИО1 вышеуказанные денежные средства в счет оплаты недвижимого имущества, а ФИО1 передала ему недвижимое имущество, что подтверждается распиской.

Таким образом, сторонами в сделке были соблюдены требования статьи 224 ГК РФ по передаче недвижимого имущества. После этого он стал пользоваться недвижимым имуществом, как своим собственным. Стороны претензий друг к другу не имели, так условия договора были выполнены полностью.

Однако в установленном законном порядке сделка, заключенная ими, не была зарегистрирована в установленном законном порядке, по причине того, что ФИО6 не зарегистрировала свое право собственности на переданное ему имущество.

На земельный участок ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 01:02:14 00 056:0007, площадью 3200 кв.м.

В 2002 году в результате сильнейшего наводнения произошедшего на территории 

<

адрес> домовладение, состоящее из основного саманного строения пришло в негодность и полностью разрушено.

В 2018 году он обратился в службу регистрации недвижимого имущества, для того чтобы зарегистрировать недвижимое имущество, но ему пояснили, что для этого необходима явка продавца недвижимого имущества с правоустанавливающими документами. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, земельный участок остался не оформленным, тем самым лишило его возможности узаконить произведенную сделку.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределенность в данном запросе и тем самым будут защищены его права на владение и распоряжение недвижимым имуществом, так как он пользуется данным земельным участком и оплачивает налоги.

Поэтому он имеет реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.

На основании вышеизложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 3200 кв.м.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела истец ФИО2, на судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия. 

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. При этом указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, с учетом письменных заявлений сторон, суд находит иск ФИО2 к ФИО3 о признании право собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 56 ГПК РФ, установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из расписки написанной собственноручно ФИО1 следует, что ФИО1 дает настоящую расписку ФИО2, в том, что она продает ему свою хату по 

<

адрес>, построенной из самана. За сумму 2000000 рублей, в чем и расписывается претензий никаких не имеет.

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО1 на основании решения Натырбовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок на праве собственности, расположенный по адресу 

<

адрес>, №.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 3200 кв.м.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, так как в судебном заседании установлено, что расчет между ФИО2 и ФИО1 расчет произведен за земельный участок в полном объеме, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признав за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 3200 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании право собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья (подпись)