Дело № 2-2825/2025

УИД61RS0001-01-2025-003567-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Колпаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Защитник» к Маловой Л. И. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Защитник» обратился в суд с иском к Маловой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что Малова Л.И. является собственником земельных участков по адресу ... ... (участок 3/9) (кадастровый №), ... ... (кадастровый №) членом ... не является.

Таким образом обязанность по внесению платы за общее имущество с ... предусмотрена законом.

Решением общего собрания ТСН «Защитник» № от ... установлен членский взнос 1130,83 рублей/сотка в год в 2022 г. Установлены сроки платежей членских взносов ежеквартально до 31марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 31 декабря.

В 2022 г. ответчику начислено за период с ... по ... 6 сот. X 1130,83 руб./сотка х 1/2 = 3392,49 руб. ежеквартальными платежами по 1696,25 рублей в квартал (по участку 3/9) и 6,15 сот. X 1130,83 руб./сотка х 1/2 = 3477,30 руб. ежеквартальными платежами по 1738,65 рублей в квартал (по участку 17/40). А всего за 2022 г. 6869,79 руб. ежеквартальными платежами по 3434,90 руб.

Решением общего собрания ТСН «Защитник» № от ... установлен членский взнос 841,67 рублей/сотка в год и целевой взнос 195 рублей на благоустройство проезда к микрорайону Суворовский в створе ... и .... Установлены сроки платежей членских взносов ежеквартально до 31 марта. 30 июня, до 30 сентября, до 31 декабря, для целевого взноса ....

Таким образом в 2023 г. ответчику начислено за период с ....

31.12.2023г. 6 сот. X 841,67 руб./сот. = 5050,02 руб. ежеквартальными платежами по 1262.5 рублей в квартал (по участку 3/9) и 6,15 сот X 841,67 руб./сот. = 5176,27 руб. ежеквартальными платежами по 1294,07 руб. (по участку 17/40), а также 195 рублей в счет целевого взноса по сроку уплаты ... Всего за 2023 г. 10421,29 руб.

Решением общего собрания ТСН «Защитник» от ... установлен членский взнос 10 000 рублей/ 6 соток в год. Установлены сроки платежей членских взносе: ежеквартально до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 31 декабря.

Таким образом в 2024 г. ответчику начислено за период с ... п

31.12.2024 г. 6 сот. X 10 000руб./ 6 сот. = 10 000 руб., ежеквартальными платежами 250 руб. (по участку 3/9) и 6,15 сот. X 10 000руб./ 6 сот. = 10 250 рублей ежеквартальными платежами по 2562,50 руб. (по участку 17/40). Всего за 2024 г. 20250 руб.

Решением общего собрания ТСН «Защитник» от ... установлен членский взнос 1666,67 руб. с 1 сотки год. Установлены сроки платежей членских взносов ежеквартально до 31марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 31 декабря.

Ответчику за период с ... по ... начислено 6 сот X 1666,67 руб./сот. X ? = 5000,01 руб. (по участку 3/9), 6,15 сот X 1666,67 руб. /сот. X ? = 5125,01 руб. (по участку 17/40). Всего за первое полугодие 2025 г. 10125,02 руб.

Итого к оплате с ответчика причитается 6869,79 руб. (2022 г.) + 10421,29 руб. руб. (2023 г.) + 20250 руб. (2024 г.) + 10125,02 руб. (за 1 полугодие 2025 г.) = 47666,10 за период с ... по ....

Проценты за пользование денежными средствами на сумму задолженности для ответчика за период с ... по ... составили 9518,71 рублей. При этом для расчета процентов задолженность за первое полугодие 2025 г. в сумме 10125,02 руб. не принималась в связи с тем, что решение об установлении взносов принято ....

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в счет платы за содержание общего имущества за период с ... по ... 47666,10 руб. рублей, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2022 г. по ... 9518,71 рублей, в счет оплаты государственной пошлины 4000 рублей, в счет расходов на представителя 10 000 рублей, а всего 71184,81 рублей.

Истец уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Малова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась. В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд считает, что ответчику судом были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявила, в судебные заседания, не явилась. 

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, отраженное в протоколе судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Малова Л.И. является собственником земельных участков по адресу ... СНТ «Защитник» ... (участок 3/9) с кадастровым номером 61:44:0082613:173, ... СНТ «Защитник» участок 17/40 с кадастровым номером №

Членом ТСН «Защитник» Малова Л.И. не является.

Решением общего собрания ТСН «Защитник» № от ... установлен членский взнос 1130,83 рублей/сотка в год в 2022 г. Установлены сроки платежей членских взносов ежеквартально до 31марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 31 декабря.

В 2022 г. ответчику начислено за период с ... по ... 6 сот. X 1130,83 руб./сотка х 1/2 = 3392,49 руб. ежеквартальными платежами по 1696,25 рублей в квартал (по участку 3/9) и 6,15 сот. X 1130,83 руб./сотка х 1/2 = 3477,30 руб. ежеквартальными платежами по 1738,65 рублей в квартал (по участку 17/40). А всего за 2022 г. 6869,79 руб. ежеквартальными платежами по 3434,90 руб.

Решением общего собрания ТСН «Защитник» № от ... установлен членский взнос 841,67 рублей/сотка в год и целевой взнос 195 рублей на благоустройство проезда к микрорайону Суворовский в створе ... и .... Установлены сроки платежей членских взносов ежеквартально до 31 марта. 30 июня, до 30 сентября, до 31 декабря, для целевого взноса ....

Таким образом в 2023 г. ответчику начислено за период с ... по 31.12.2023г. 6 сот. X 841,67 руб./сот. = 5050,02 руб. ежеквартальными платежами по 1262.5 рублей в квартал (по участку 3/9) и 6,15 сот X 841,67 руб./сот. = 5176,27 руб. ежеквартальными платежами по 1294,07 руб. (по участку 17/40), а также 195 рублей в счет целевого взноса по сроку уплаты ... Всего за 2023 г. 10421,29 руб.

Решением общего собрания ТСН «Защитник» от ... установлен членский взнос 10 000 рублей/ 6 соток в год. Установлены сроки платежей членских взносе: ежеквартально до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 31 декабря.

Таким образом в 2024 г. ответчику начислено за период с ... по 31.12.2024 г. 6 сот. X 10 000руб./ 6 сот. = 10 000 руб., ежеквартальными платежами 250 руб. (по участку 3/9) и 6,15 сот. X 10 000руб./ 6 сот. = 10 250 рублей ежеквартальными платежами по 2562,50 руб. (по участку 17/40). Всего за 2024 г. 20250 руб.

Решением общего собрания ТСН «Защитник» от ... установлен членский взнос 1666,67 руб. с 1 сотки год. Установлены сроки платежей членских взносов ежеквартально до 31марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 31 декабря.

Ответчику за период с ... по ... начислено 6 сот X 1666,67 руб./сот. X ? = 5000,01 руб. (по участку 3/9), 6,15 сот X 1666,67 руб. /сот. X ? = 5125,01 руб. (по участку 17/40). Всего за первое полугодие 2025 г. 10125,02 руб.

Итого к оплате с ответчика причитается 6869,79 руб. (2022 г.) + 10421,29 руб. руб. (2023 г.) + 20250 руб. (2024 г.) + 10125,02 руб. (за 1 полугодие 2025 г.) = 47666,10 за период с ... по ....

Проценты за пользование денежными средствами на сумму задолженности для ответчика за период с ... по ... составили 9518,71 рублей. При этом для расчета процентов задолженность за первое полугодие 2025 г. в сумме 10125,02 руб. не принималась в связи с тем, что решение об установлении взносов принято ....

Общая сумма задолженности по плате за содержание общего имущества за период с ... по ... составила 47666,10 рублей, по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... - 9518,71 рублей.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 ст. 5 Федерального закона РФ от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории ТСН, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом ТСН, она является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН вела хозяйство в индивидуальном порядке.

Отсутствие между сторонами заключенных договоров на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом, не освобождает граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, от платы за пользование данным имуществом.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами.

Несогласие ответчика с решениями, принятыми общими собраниями ТСН, их экономическим обоснованием, не освобождает его от обязанности по внесению соответствующих взносов своевременно и в полном объеме. До настоящего времени решения, принятые общим собранием членов ТСН «Защитник» незаконными не признаны, следовательно, являются обязательными, в том числе и для ответчика. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет платы за содержание общего имущества за период с ... по ... 47666,10 рублей, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... 9518,71 рублей.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие. При таком положении, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в полном объеме, в заявленном размере.

В силу положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, также подлежат удовлетворению в части, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Защитник» к Маловой Л. И. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Маловой Л. И. в пользу ТСН «Защитник» в счет платы за содержание общего имущества за период с ... по ... 47666,10 рублей, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... 9518,71 рублей, в счет оплаты государственной пошлины 4000 рублей, в счет расходов на представителя 10 000 рублей, а всего 71184,81 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2025 года.