ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.12.2019 г. пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сливина Д.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Кубейсиновой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что с 2005 года его брат ФИО2 не проживает в жилом доме, который принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 18.08.2016г., что подтверждается записью в ЕГРН от 02.09.2016г. №. Уже более 14 лет ответчик живет по адресу: 

<

адрес>, однако продолжает находиться на регистрационном учете по месту жительства в доме, принадлежащем истцу по адресу: 

<

адрес>, хотя фактически в этом доме не проживает с марта 2005 года. Членом семьи истца ответчик не является. Соглашений о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Бремя содержания жилого дома, а также оплату коммунальных услуг истец осуществляет самостоятельно за счет своих средств, что подтверждается платежными квитанциями, ответчик в этом никакого участия не принимает, денежных средств не предоставляет. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Таким образом, правовые основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными по месту фактического проживания о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, возражение на исковое заявление суду не представил. 

Принимая во внимание, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает, что ответчик, определив свои права, реализовал их по своему усмотрению, в связи, с чем суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно домовой книги, справки № 1277 от 17.10.2019г. в домовладении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Согласно представленной выписке из ЕГРПН от 02.09.2016г. правообладателем на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является истец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о сохранении права пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением не заключалось, ответчик к членам семьи собственника жилого помещения не относится, в течение длительного времени по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с собственником жилого помещения общего бюджета, бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии спорного жилого помещения не несет, соглашения между собственником и ответчиком о проживании его в жилом помещении не имеется, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, является настоящее решение суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу : 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд, вынесший заочное решение об отмене данного решения, в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 1 месяца - со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения изготовлен 13.12.2019г.

Судья Сливин Д.Н.