Дело № 2-255/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.

при секретаре Ковалевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 27 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н.., обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала своего брата ФИО2 по месту жительства в вышеуказанной квартире. В 2014 году ответчик, забрав все свои вещи, выехал из квартиры в неизвестном направлении. С того времени ФИО2 в квартиру не возвращался, в ней не жил, но оставался зарегистрирован. При этом истце вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Наличие регистрации ФИО2 в квартире препятствует осуществлению всех правомочий собственника.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом неоднократно судебными повестками, направляемыми заказной почтой с уведомлением по адресу регистрации.

Суд, учитывая, что ответчик извещался судом в установленном законом порядке по месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил, приходит к выводу о том, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения истца, согласно части 4 статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 в размере 99/200 доли на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ее сыну Н. – 1/200 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно справке, выданной ТСЖ «Победа» по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы: П.Д.Д,., П.О,В,., Н. ФИО2 (л.д. 8). 

Из пояснений истца следует, что спорная квартира была приобретена на совместные средства со своим бывшим супругом П.Д.Д. В 2009 году она по просьбе своего брата ФИО2 зарегистрировала его в вышеуказанной квартире, с указанного времени он стал проживать в ней в качестве члена семьи. После освобождения из мест лишения свободы в ноябре 2013 года он прожил в квартире до начала 2014 года, а затем, забрав свои вещи, выехал. С указанного времени он в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу п.п. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний свидетелей С.А,И.., П.Д.Д.., Е.В,Г, следует, что ответчик ФИО2 в квартире длительное время не проживает, выехал из нее добровольно в другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивает (л.д. 38-40).

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с пояснениями истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с тем, что он не является членом семьи собственника, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме, обременяет ее имущественные права на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме принято 27 февраля 2017 года