Дело № 2-851/2017

Поступило в суд 16.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 г. 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, просил с учетом представленных уточнений признать за ним право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., площадью лоджии 3,6 кв.м., расположенную на 14 этаже семнадцатиэтажного жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял с 

<

данные изъяты>, в период которого по договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели с ответчицей квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано не было 

<

данные изъяты>, а в последующем ответчица отказалась явиться в Управление Росреестра по НСО, ссылаясь на то, что в результате заключенного соглашения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартира отошла ему, тем самым признала его единственным собственником жилого помещения.

В судебном заседании истец – ФИО1 уточненные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление (л.д.34), в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что претензий к истцу не имеет и не на что не претендует.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судебным разбирательством установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством 

<

данные изъяты> (л.д.10), объяснениями истца.

В период 

<

данные изъяты> договору № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели на праве общей совместной собственности у ООО «

<

адрес>» однокомнатную квартиру, общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., площадью лоджии 3,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (прежний адрес 

<

адрес>), 

<

адрес>) по цене 985 574,97 рублей, что подтверждается договором № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16), дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), актом приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки об участии в долевом строительстве и ипотека в силу закона.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, площадью 21,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположено на № этаже, имеет кадастровый № (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение 

<

данные изъяты>, которым стороны договорились по взаимному согласию разделить 

<

данные изъяты> имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> стр, б/с 1 (строительный), 

<

адрес>, приобретенной по договору об участии в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ) следующим образом: супругу ФИО1 принадлежит указанное имущество, и он является единственным собственником этого имущества. Долговые обязательства по кредитному договору в ОАО 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, в следующем порядке: супруг ФИО1 берет на себя все обязательства по выплате оставшейся части ипотечного кредита в полном объеме. Супруга ФИО2 после подписания настоящего соглашения освобождается от обязанности по уплате платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную по договору № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса РФ определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашений о разделе части совместно нажитого имущества) установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супругами Г-выми заключено соглашение 

<

данные изъяты> имущества, которым определен иной в отличие от законного режим собственности спорного имущества. По условиям соглашения спорное жилое помещение переходит в собственность ФИО1 Выплата денежной компенсации ФИО2 за переданное имущество соглашением не предусмотрена.

Согласно положениям семейного законодательства (статья 7, пункт 1 статьи 35, пункты 1, 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ) супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Суд полагает, что указанное соглашение являются самостоятельной сделкой, которой определены все существенные условия в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей по разделу имущества, приобретенного в браке на совместные средства.

Соглашение о разделе имущества вступило в силу после его подписания, с этого момента у сторон в силу положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.

Таким образом, в результате заключенного на добровольной основе между сторонами соглашения о разделе, которое не оспорено и недействительным в установленном законом порядке не признано, право общей совместной собственности на разделенное имущество было прекращено.

Следовательно, единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, а потому его исковые требования о признании права собственности на данное жилое помещение законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., площадью лоджии 3,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В.Зотова