Дело № 2-1097/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 13 мая 2019 года.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В.,

при секретаре Кузмидис И.В.,

с участием представителя истца ООО «ЖКО № 17» - ФИО3, действующего на основании доверенности,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ГУЖК Железнодорожного района г. Рязани» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУЖК Железнодорожного района г. Рязани» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, взыскании пени, мотивируя тем, что Общество является управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН ФИО6 являлся собственником 

<

адрес>., расположенной по адресу 

<

адрес> комсомола, 

<

адрес>.

1/2 доли квартплаты регулярно оплачивается вступившей в наследство ФИО7, информации о наследнике оставшееся 1/2 доли у истца нет.

Размер задолженности за содержание указанного жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 139 руб. 89 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> коп. Сведениями о принятии кем-либо наследственного имущества в виде данной квартиры Общество не располагает. Просило взыскать в свою пользу за счет наследственного имущества ФИО2 О.В. задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8139 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2289 руб. 94 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО5

В ходе производства по делу стороной истца в порядке ст. 39 ГПК РФ размер исковых требований. Окончательно истец просил взыскать в свою пользу с ФИО5 задолженность по оплате за содержание жилья в размере с 01

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Третье лица ФИО4 считала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО5, извещенная о дне и времени слушания дела надлежащим образом по всем известным суду адресам, в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция возвратилась в адрес суда по истечении срока хранения. Из отметки сотрудников почтовой службы следует, что ФИО5, несмотря на извещения, за повестками не явилась.

Суд в силу ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, третьего лица исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имуществу путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании п. 31 указанных Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащее ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> являлся ФИО2 О.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, который проживал и был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о смерти, справкой ООО «ГУ ЖК 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ООО «ГУ ЖК 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, что следует из представленной в материалы дела копии договора на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Статья 1175 ГК РФ предусматривает, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом, после смерти ФИО6 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на 

<

адрес>.

Наследниками, принявшими наследство умершего ФИО6, являются его сестра ФИО8 и племянница ФИО5, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО8 является собственником ? доли квартиры по адресу 

<

адрес>, согласно выписки из ФИО2 от 01.08.2018г., задолженности в рамках своей доли по содержанию жилья не имеет.

Исходя из представленного истцом уточненного расчета, размер задолженности по оплате за содержание жилья составляет с 

<

данные изъяты>

Представленный истцом расчет указанной задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, возражений относительно исковых требований и доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности по оплате за содержание жилья в суд не представила. При таких условиях, суд, руководствуясь принципом состязательности процесса, считает, что исковые требования ООО «ГУЖК 

<

адрес>» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени, с учетом заявленного истцом периода с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.03.2019г. в размере 

<

данные изъяты>.

Представленный истцом расчет пени судом также проверен и сомнений в правильности не вызывает.

Поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства по погашению задолженности по оплате за содержание жилья выполнялись несвоевременно, требование истца о взыскании пени являются законными.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что наличие задолженности по оплате за содержание жилья выше указанной квартиры подтверждено, суд приходит к выводу о возложении на ответчика ФИО1, как наследника собственника жилого помещения, обязанности по ее погашению.

Таким образом, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию задолженность задолженности по оплате за содержание жилья в размере с 

<

данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, подтвержденные имеющимся в деле платежным документом, связанные с уплатой госпошлины в сумме 417 руб., исчисленной из взыскиваемой судом суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУЖК 

<

адрес>» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ГУЖК 

<

адрес>» задолженность задолженности по оплате за содержание жилья в размере с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 

<

данные изъяты>., пени за период с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>., задолженность за содержание жилья за период с 01.02.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> связанные с уплатой госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Салтовская Ю.В.