Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.02.2026

Дело № ******

УИД 66RS0№ ******-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 года Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО5, с участием представителя истцов ФИО7, старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указали, что истцы являются совместными собственниками указанной квартиры. Квартиру приобрели на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8 Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу, с регистрационного учета не снялась, членом семьи нового собственника не является.

Истцы в суд не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истцов, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным объектом является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН совместными собственниками квартиры с кадастровым номером 66:41:0609035:162, расположенной по указанному адресу, являются истцы ФИО1, ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирована ФИО3

ФИО3 не является членом семьи новых собственников ФИО9.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не имеется правовых оснований для сохранения регистрации в спорной квартире в виду смены собственника.

Соглашение между истцами и ответчиком о сохранении права пользования спорным помещением не заключалось, доказательства обратного суду не представлены.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, чтоответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку между истцами и ответчиком не заключено соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав в связи со сменой собственника, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, которые вправе требовать устранения этих нарушений.

При таком положении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.ст. 88, 98, 100, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика ФИО3, в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, уплаченные ФИО1, согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ******) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № ******) в пользу ФИО1 (паспорт № ******) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Баранская М.В.