УИД 50RS0043-01-2021-000398-15

Дело №2-341/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Собственником второй ? доли является ответчик ФИО3, также в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 Истец просит определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, установив всем сторонам по 1/3 доли оплаты от общей суммы платежей по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Стороны, будучи уведомленные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. В связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО1 и ФИО3 являются собственниками (по ? доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.0-4.2021.

В жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.04.2021 (л.д.11).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Учитывая вышеприведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истца в части определения доли ФИО2 в оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт не имеется, поскольку бремя содержания жилого помещения и оплаты за капитальный ремонт лежит на собственнике жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В рассматриваемом случае такое соглашение между сособственниками ФИО1 и ФИО3 не заключалось, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не определялся.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению с учетом количества собственников, в связи с отсутствием достигнутого соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и членами семьи.

Таким образом, суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, в следующем порядке: 

- за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 по 1/2 доли в оплате за содержания жилого помещения и оплаты за капитальный ремонт; 

- за истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными настоящим решением долями.

Судебные расходы по оплате госпошлины также, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 300 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить собственникам ФИО1 и ФИО3 размер долей в оплате за капитальный ремонт и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле оплаты каждому.

Определить размер долей в оплате за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> установив ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле каждому в оплате от общей суммы платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 18.06.2021.