Дело № 2-1642/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

5декабря 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что 14.09.2016 умерла его мать – ФИО1., после смерти которой осталось наследственно имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего супругу наследодателя – ФИО2., умершему 12.10.2012, которое ФИО1 приняла, но по причине своей смерти недооформила. 14.09.2016 им подано заявление нотариусу о принятии наследства. Брат ФИО4 отказался от своей доли в наследстве в его пользу. Земельный участок им был оформлен. Справкой № от 02.08.2017 нотариусом ему было отказано в оформлении жилого дома, так как право собственности на наследственный дом зарегистрировано не было, правоустанавливающий документ отсутствует, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд. При сборе дополнительных правоустанавливающих и архивных документов было выяснено, что на домовладение правоустанавливающие документы отсутствуют. При обращении в Администрацию Гуляй-Борисовского сельского поселения были выданы архивные выписки из похозяйственных книг за периоды: 1983, 1991, 2015 о том, что общественная группа является колхозной, умерший ФИО2., числился главой семьи и на день смерти с ним совместно проживала ФИО1. Согласно справке от 26.09.2017 собственником домовладения площадью 61,0 кв.м по 2016 год является ФИО1 Поскольку в данном случае иным способом привести документы в должный вид не представляется возможным, вынужден был обратиться с настоящим иском в суд. Просил суд: включить в наследственную массу ФИО1, умершей 14.09.2016, жилой дом общей площадью 61,0 кв.м, жилой площадью 33,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на указанный жилой дом за ФИО3

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, суду пояснил, что наследственный дом купили его родители примерно в 1963 году. Договор купли-продажи в то время не составлялся, просто передавались деньги. Его родители на момент приобретения дома состояли в зарегистрированном браке, поэтому дом является имуществом, совместно нажитым в браке. Дом был оформлен на отца. После смерти отца – ФИО2 наследником является мать ФИО1., которая вступила в наследство, но почему не переоформила дом на себя, не знает. Факт вступления в наследство ФИО1 подтверждается тем, что ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону от 07.04.2017 на автомобиль. Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики: ФИО4, представитель Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 45,48). Согласно телефонограмме от 16.11.2017, ФИО4, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 45). 

Глава Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения ФИО5 в направленном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 47). Дело в отношении не явившихся ответчиков рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 50, 49), не явились в судебное заседание. Дело в отношении не явившихся третьих лиц рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 19). Наследниками после смерти ФИО1 являются дети: ФИО3 и ФИО4

Согласно ответу от 28.11.2017 на запрос суда, нотариус ФИО6 сообщила, что в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № о наследовании имущества, оставшегося после смерти ФИО1., открытое по заявлению о принятии наследства и с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону, поданному ФИО3 10.11.2016. Наследником принявшим наследство является ФИО3 Согласно заявления наследника наследственной массой является: жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенных по адресу: 

<

адрес>; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по вышеуказанному адресу и принадлежащего супругу наследодателя ФИО2., умершему 12.10.2012, наследником которого являлась супруга – ФИО1., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; доля земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады в отделениях ПАО «Сбербанк России»; автомобиль марки УАЗ 3303, 1986 года выпуска, регистрационный знак №. 

ФИО3 11.04.2017 и 07.04.2017 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 36).

Согласно справке по наследственному делу от 02.08.2017, ФИО3 было рекомендовано обратится в суд с иском для признания права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, в виду отсутствия документов, устанавливающих право собственности наследодателя ФИО1., а также ее супруга ФИО2 на спорный жилой дом, а также отсутствия регистрации права собственности за ними в установленном законом порядке (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, родители ФИО3 – ФИО2 и ФИО1., состоящие в зарегистрированном браке (л.д. 20), приобрели жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 1963 году, при этом письменный договор купли-продажи отсутствует.

Согласно архивных выписок из похозяйственных книг Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения за периоды с 1971 по 2016 года, владельцем спорного жилого дома с сооружениями и строениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО2., в котором проживали совместно с ним члены его семьи: супруга ФИО1., дети: ФИО3 и ФИО4 (до 01.08.1984) (л.д. 26-28, 56). На день смерти – 12.10.2012, ФИО2 проживал в доме со своей супругой ФИО1 (л.д. 57,58). 

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения от 26.09.2017, собственником домовладения является ФИО1., согласно записи в похозяйственной книге № за 2016-2020 года (л.д. 55).

Таким образом, данные обстоятельства подтверждают факт принадлежности спорного жилого дома ФИО2., который после его смерти был унаследован супругой ФИО1., которая приняла наследство, но не оформила его в установленном порядке, что подтверждается вышеуказанными письменными доказательствами.

Кроме того, суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО3 о включении в наследственную массу умершей ФИО1 жилого дома общей площадью 61,0 кв.м, кв.м, жилой площадью 33,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании за ним права собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершей 14.09.2016 ФИО1 жилой дом общей площадью 61,0 кв.м, жилой площадью 33,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 61,0 к.м, жилой площадью 33,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017.

Судья