Дело № 2-222/2019

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, которые были зарегистрирован в жилом помещении до приобретения им квартиры. 

Согласно нотариально удостоверенному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после заключения договора купли-продажи квартиры. Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире.

Ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи за квартиру не оплачивают, их вещей в квартире нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались своевременно по адресу места регистрации, представителя не направили, возражения и ходатайства не представили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Сведений о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Информацией о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи, с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Вершинской Е.И., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается копией указанного договора и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9, 10-13).

Согласно справке формы №, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Пунктом 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом и ФИО4, предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, для которых переход права собственности по настоящему договору является основанием для прекращения их права пользования жилым помещением. Ответчики не находятся под опекой и попечительством, их права и охраняемые законом интересы при заключении договора не затрагиваются.

Согласно нотариально удостоверенному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после заключения договора купли-продажи квартиры (л.д. 6).

Между тем в указанный срок с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ответчики не снялись.

Из позиции истца, изложенной в исковом заявлении, следует, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Доказательств подтверждающих намерение ответчиков проживать в квартире истца не представлено, членами семьи собственника – истца ФИО1 ответчики не являются.

Истец не заключал с ответчиками какого-либо договора, из которого возникало бы у ответчиков право пользования спорной квартирой, никаким иным образом истцом не предоставлялось ответчикам во владение или пользование данное жилое помещение.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольное оставление ответчиками жилого помещения с намерением проживать в другом месте, поскольку сведений об обратном суду не предоставлено, отсутствии законного основания, подтверждающего предоставление истцом ответчикам право пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова