Дело № 2-1476/2023

Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 26 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 20 июля 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов в размере 3600 рублей.

В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что он (ФИО1) является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли- продажи залогового имущества от 16.01.2023. Просьбы от 30.01.2023 и требования 23.03.2023, освободить занимаемое жилое помещение ответчики игнорировали, самостоятельно и добровольно обратиться в органы МФЦ или МВД о снятии их с регистрационного учета не желают. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, были выдворены принудительно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением Верхнепышминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокольной формы), к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ОВМ МО МВД «Верхнепышминский».

Представитель истца ФИО1- ФИО4, действующий по нотариальной доверенности № от 13.06.2023, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебной повесткой, направленной посредством почтовой связи, заказным письмом с уведомлением, путем передачи судебного извещения, через истца, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru., в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

Согласно телефонограмме от 30.05.2023, ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени, дате и месте рассмотрения дела, извещены, сообщили, что в судебное заседание 20.07.2023 не явятся, не возражают против удовлетворения исковых требований, с дальнейшим снятием их с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

С учетом требований ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное дело в отсутствие ответчиков. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Верхнепышминский» в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

С учетом требований ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.01.2023, заключенного между финансовым управляющим ФИО2- ФИО9, действующим на основании решения Арбитражного суда Свердловской области по делу №, и ФИО1, принадлежало на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2023.

Согласно сведениям справки № от 12.05.2023, выданной ООО «Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- зарегистрирован по месту жительства с 11.11.2014 по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как установлено в судебном заседании, и следует из искового заявления, ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают, членами семьи истца (собственника жилого помещения) не являются.