Дело № 2-400/2020

УИД 13RS0023-01-2020-000295-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

...> 26 февраля 2020 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Сиушовой Д.А.,

с участием в деле:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представителя ФИО5 действующего на основании доверенностей от 13 ноября 2019 г., 14 января 2020 г., 

ответчика Администрация городского округа Саранск, в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от 5 июня 2019 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Казенное учреждение городского округа Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Саранск о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации го Саранск о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. 

В обоснование исковых требований указано, что 9 февраля 2016 г. Администрацией го Саранск вынесено постановление №517 об изъятии объектов недвижимости в целях размещения линейного объекта реконструкция автодороги по ул. Московская на участке от ул. Республиканская до ул. А. Невского в городском округе Саранск. 18 мая 2017 г. между КУ г.о. Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» заключены соглашения №498 с ФИО3 об изъятии 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; № 499 с ФИО2 об изъятии 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; №500 с ФИО1 об изъятии 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; №501 с ФИО4 об изъятии 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По всем указанным соглашениям составлены акты приема-передачи недвижимости для муниципальных нужд. Администрация го Саранск является стороной соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №498, 499, 500, 501 от 18 мая 2017 г., заключенных с ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, так как она приняла постановление №517 от 9 февраля 2017 г. об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В июне 2019 г. Администрация го Саранск обратилась в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с требованием о расторжении указанных соглашений, которое оставлено без удовлетворения. 21 января 2020 г. ответчику направлена претензия с требованием выплатить возмещение за изымаемое имущество, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного и положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят взыскать с Администрации го Саранск выкупную цену изымаемой недвижимости по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в пользу ФИО1 в размере 529 729 рублей, в пользу ФИО2 в размере 4 009 089 руб. 30 коп., в пользу ФИО4 в размере 7 936 839 руб. 30 коп., в пользу ФИО3 в размере 3 479 360 рублей; расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 поддержал заявленные исковые требования в том же объеме и по тем же основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в возражениях.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика КУ г.о. Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» не явилось, о дне и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

9 февраля 2016 г. Администрацией го Саранск вынесено постановление № 517 об изъятии объектов недвижимости в целях размещения линейного объекта «Реконструкция автодороги по ул. Московская на участке от ул. Республиканская до ул. А. Невского в городском округе Саранск».

18 мая 2017 года между КУ г.о. Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» и ФИО3 заключено соглашение № 498 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в целях проведения работ по реконструкции автомобильной дороги по ул. Московская на участке от ул. Республиканская до ул. А. Невского в городском округе Саранск, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка и недвижимого имущества составляет 3 479 360 рублей (пункт 2.1. Соглашения)(л.д.25-27). 

18 мая 2017 г. между КУ г.о. Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» и ФИО2 заключено соглашение № 499 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в целях проведения работ по реконструкции автомобильной дороги по ул. Московская на участке от ул. Республиканская до ул. А. Невского в городском округе Саранск, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка и недвижимого имущества составляет 4 009 089 руб. 30 коп. (пункт 2.1. Соглашения)(л.д.28-31).

18 мая 2017 г. между КУ г.о. Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» и ФИО1 заключено соглашение № 500 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в целях проведения работ по реконструкции автомобильной дороги по ул. Московская на участке от ул. Республиканская до ул. А. Невского в городском округе Саранск, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка и недвижимого имущества составляет 529 729 руб. 40 коп. (пункт 2.1. Соглашения)(л.д.33-35).

18 мая 2017 г. между КУ г.о. Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» и ФИО4 заключено соглашение № 501 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в целях проведения работ по реконструкции автомобильной дороги по ул. Московская на участке от ул. Республиканская до ул. А. Невского в городском округе Саранск, а именно: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка и недвижимого имущества составляет 7 936 839 руб. 30 коп. (пункт 2.1. Соглашения)(л.д.37-39). 

Пункт 2.2. соглашений предусматривает, что надлежащим выполнением обязательств по выплате размера возмещения за изымаемое имущество является перечисление денежных сумм, указанных в пункте 2.1 соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № 498, 499, 500, 501 от 18 мая 2017 г. на принадлежащие истцам банковские счета, открытые в ПАО Сбербанк. 

Между истцами и КУ г.о. Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» были составлены акты приема-передачи недвижимости для муниципальных нужд от 18 мая 2017 г., в соответствии с которыми истцы передали вышеуказанное имущество КУ г.о. Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства», которое выплачивает размер возмещения на условиях и в порядке, предусмотренном соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 18 мая 2017 г. (пункт 2 акта приема-передачи) (л.д.28, 32, 36,40). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 октября 2019 г. №КУВИ-001/2019-25708178, земельный участок с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера: 16 октября 2002 года, расположенный по почтовому адресу: 

<

адрес>, площадью 3436±20 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома, находится в общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости от 26 февраля 2016 г. № 13-13/000-13/001/019/2016-565/1 на основании постановления Администрации го Саранск № 517 от 9 февраля 2016 г. (л.д.43-44). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 октября 2019 г. №КУВИ-001/2019-25708316, здание с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера: 28 июня 2012 года, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,5 кв.м, жилой дом, находится в общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости от 26 февраля 2016 г. № 13-13/000-13/001/019/2016-564/1 на основании постановления Администрации го Саранск № 517 от 9 февраля 2016 г. (л.д.45-46). 

Письмами от 18 декабря 2018 г. №8586-ОГ, 8593-ОГ, 8583-ОГ, 8587-ОГ Администрация го Саранск уведомила ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 о необходимости расторжения соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № 498, 499, 500, 501 от 18 мая 2017 г. в связи с существенными изменениями обстоятельств в виде значительного повышения дефицита местного бюджета городского округа Саранск, предложив подписать соответствующие соглашения о расторжении (л.д.43-54).

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 10 июля 2019 г., вступившим в законную силу 25 сентября 2019 г., исковые требования Администрации го Саранск к ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 о расторжении соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № 498, 499, 500, 501 от 18 мая 2017 г. оставлены без удовлетворения. 

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Из требований пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью первой статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Постановлением Администрации го Саранск от 31 марта 2016 г. № 1286 утверждена муниципальная целевая программа «Благоустройство городского округа Саранск в рамках подготовки к проведению в 2018 году Чемпионата мира по футболу».

В силу части шестой статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. 

Таким образом, в силу приведенных выше положений действующего законодательства, при принятии решения об изъятии у сособственников ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 принадлежащих им на праве долевой собственности жилого помещения и земельного участка, реализованы жилищные права собственника путем выкупа данных объектов недвижимости.

В силу общих положений об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту первому статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу пункта второго статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Согласно письму Администрации го Саранск от 20 декабря 2019 г. ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 отказано в выплате возмещения изъятых для муниципальных нужд городского округа Саранск объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в связи с дефицитом бюджета. 

16 января 2020 г. Администрации го Саранск направлена претензия, в которой ответчику предлагалось в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии выплатить ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 возмещение за изымаемое имущество согласно заключенных соглашений в общем размере 15 955 018 рублей, которая ответчиком не удовлетворена (л.д.22-24). 

Таким образом, в нарушение условий соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 18 мая 2017 г. Администрация го Саранск свои обязательства по оплате возмещения не исполнила. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, в нарушение указанных положений, каких-либо доказательств исполнения своих обязательств, предусмотренных вышеуказанными соглашениями об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, на момент рассмотрения данного спора не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации го Саранск о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Каждым из истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит возмещению за счет ответчика Администрация го Саранск (л.д.5-6,7-8,9-10,11-12). 

При этом суд исходит из того, что положения подпункта 19 части первой статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации касаются вопросов уплаты государственной пошлины, но не возмещения судебных расходов. 

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Саранск о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Саранск в пользу ФИО1 задолженность по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 18 мая 2017 г. в размере 529 729 ублей, расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей, а всего 530 029 (пятьсот тридцать тысяч двадцать девять) рублей.

Взыскать с Администрации городского округа Саранск в пользу ФИО2 задолженность по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 18 мая 2017 г. в размере 4 009 089 руб. 30 коп., расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей, а всего 4 009 389 (четыре миллиона девять тысяч триста восемьдесят девять) руб. 30 коп.

Взыскать с Администрации городского округа Саранск в пользу ФИО3 задолженность по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 18 мая 2017 г. в размере 3 479 360 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей, а всего 3 479 660 (три миллиона четыреста семьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят) рублей.

Взыскать с Администрации городского округа Саранск в пользу ФИО4 задолженность по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 18 мая 2017 г. в размере 7 936 839 руб. 30 коп., расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей, а всего 7 937 139 (семь миллионов девятьсот тридцать семь тысяч сто тридцать девять) руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 4 марта 2020 г.