Дело № 2 – 726/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

10 июля 2019 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с вышеуказанными требованиями, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: * на основании договора купли-продажи, по условиям которого ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до дата , но до настоящего времени он зарегистрирован по вышеуказанному адресу, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и возложить обязанность по снятию его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом на основании ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, 113,119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Поронайскому городскому округу в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного адресу: * на основании договора купли-продажи квартиры от дата , который зарегистрирован в Росреестре по Сахалинской области дата . 

Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки следует, что по адресу: * зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, зарегистрированный в вышеуказанной квартире, утратил право пользования ею, так как из условий заключенного договора купли-продажи от дата , а именно из п. 11 данного договора следует, что ФИО3 обязан сняться с регистрационного учета в срок до дата .

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как суд не наделен полномочиями по снятию ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" данным правом наделены органы регистрационного учета по указанным в данной статье основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: *.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек