№ 2-247

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 сентября 2017 года г. Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Красненкова Е.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя третьего лица администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО3 (по доверенности от 27.09.2017 года),

при секретаре Петруниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и в обосновании своих требований указал, что на основании договора социального найма № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчик зарегистрирован в данной квартире, но не проживает в жилом помещении с 

<

данные изъяты> года, членом семьи нанимателя жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не участвует в текущем ремонте. Поэтому просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом судебной повесткой и представил в суд возражение на исковое заявление в котором указал, что просит учесть все обстоятельства дела и не выписывать его из квартиры, так как он будет производить оплату с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья не имеет и может в любое время вернуться и проживать по месту регистрации (л.д. 38-41).

В судебном заседании ФИО1 на своих исковых требованиях настаивал в полном объеме и дополнительно пояснил, что ответчик не является членом его семьи, совместное хозяйство они не ведут, ответчик в квартире не проживает с 

<

данные изъяты> года и выехал из жилого помещения добровольно, вещей либо имущества в квартире ответчик не имеет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, препятствий в проживании ответчику не создавалось, оплату за жилое помещение ответчик не производит, отношения между собой они не поддерживают. Он обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но в добровольном порядке ответчик этого делать не желает. 

Представитель истца ФИО2 доводы иска и объяснения ФИО1 поддержала и дополнительно пояснила, что требования являются обоснованными, поэтому просит иск удовлетворить полностью. 

Представитель третьего лица администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО3 (по доверенности) с иском согласилась и пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно договора социального найма жилого помещения № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского округа город Первомайск Нижегородской области (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), Наймодатель передает Нанимателю в постоянное пользование изолированное жилое помещения, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Как следует из п. 3 договора социального найма совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 - брат (л.д. 13-17).

Поскольку спорная квартира является жилым помещением и находится в муниципальной собственности администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, с истцом заключен договор социального найма, то при рассмотрении спорных правоотношений необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ, регулирующих наем жилого помещения.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 - наниматель (истец), ФИО4 - брат (ответчик) (л.д. 11).

Между тем регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, следовательно, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади, с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, из указанных норм следует, что, сохранение либо приобретение право пользования жилым помещением за членом семьи нанимателя обусловлено непосредственным его проживанием в данном жилом помещении, однако как было установлено в судебном заедании ФИО4 с 

<

данные изъяты> года в квартире не проживает, что подтверждается объяснениями истца, актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и фактически не опровергается ответчиком.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, проживают раздельно.

В обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно ст. 67 ч.3 ЖК РФ, входит своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО4 в спорном жилом помещении с 

<

данные изъяты> года не проживает и выехал из квартиры добровольно; не является членом семьи нанимателя жилого помещения; вещей либо имущества в квартире не имеет; препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинилось; не заключал с нанимателем жилого помещения соглашения о порядке пользования квартирой; платежи за квартплату не вносит и расходов на содержание жилого помещения не несет (л.д. 18-23); отношений с истцом не поддерживает.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая длительное время в квартире и сохраняя в жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что не допустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако каких-либо доказательств в обосновании своих возражений ответчиком не представлено, поэтому суд, в силу ст. 68 ГПК РФ, обосновал свои доводы объяснениями истца и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении жилищного Кодекса РФ»).

Таким образом, исследовав и оценив все доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения иска.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В вязи с этим суд считает, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Красненков