Дело №2-174/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области 29 мая 2018 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Шарниной А.А.,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя ФИО6 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО8 к ФИО6 о признании недействительными и отмене результатов межевания земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО4 и ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просят признать недействительными и отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 7-6 указанного плана.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им по праву долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка ранее установлены на основании плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлены дирекционные углы поворотных точек в действующей на момент установления границ системе координат. Однако, эти поворотные точки не были внесены в публичную кадастровую карту, а также в кадастр. Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим по праву собственности ФИО6 Истцы считают, что при межевании земельного участка и постановке его на кадастровый учет была нарушена конфигурация принадлежащего им участка таким образом, что часть земельного участка истцов наложилась на соседний земельный участок, принадлежащий ответчику. Истцы полагают, что ввиду данного наложения уменьшилась площадь принадлежащего им земельного участка. Также истцы указывают, что в связи с несогласованным перераспределением границ участков истца и ответчика были нарушены градостроительные нормы таким образом, что расстояние между жилым домом на участке истцов и границей земельного участка слишком мало, что приводит к нарушению противопожарных норм. На плане от ДД.ММ.ГГГГ расстояние от точки 2 до точки 6 по границе участка истцов должно составлять следующее: от точки 2 до точки 3 - 6,31 м., от точки 3 до точки 4 - 8, 17 м., от точки 4 до точки 5 - 3,04 кв.м., от точки 5 до точки 6 - 10, 24 кв.м. Всего 27,76 м., это же расстояние указано в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на схеме земельного участка. В настоящий момент данное расстояние значительно меньше. 

В судебных заседаниях представитель истца ФИО4 - ФИО5 исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом, принадлежащий истцам, был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки, принадлежащие истцам и ответчику, разделены забором, который имелся на момент приобретения жилого дома Н-выми. Согласно имеющимся документам площадь земельного участка, принадлежащего истцам, составляет ... кв.м., фактически земельный участок имеет площадь ... кв.м. Указывает, что о нарушении границ земельного участка им известно от кадастрового инженера.

Ответчик ФИО6 и представитель ответчика ФИО7 в судебных заседаниях исковые требования не признали и суду пояснили, что ФИО6 является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Межевание земельного участка и определение его границ было произведено предыдущим собственником. Считают, что никаких нарушений с их стороны не имеется. 

Истцы ФИО8, ФИО8, третьи лица Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» извещены о дате, времени и месте судебного заседания, от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На момент формирования земельного участка, принадлежащего в настоящее время ответчику ФИО6, действовал Федеральный закон от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее - Закон о земельном кадастре).

В соответствии с ч.2 ст.19 Закона о земельном кадастре для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

В соответствии с п.1.1, 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади; установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Пунктами 9.1, 9.2 этой же Инструкции предусмотрено, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города)

Из материалов дела следует (копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО8 зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер - №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Ранее данный участок принадлежал на праве постоянного пожизненного владения ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решение комитета по управлению имуществом Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №). 

ФИО6 на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежал ФИО1 и ФИО2 (право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены на основании заявки ФИО2 о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ и приложенного землеустроительного дела №.

Из материалов землеустроительного дела № следует, что в нем имеется акт установления, согласования и описания землепользования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ... района ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся сведения о согласовании границы земельного участка с ФИО3 

В судебном заседании установлено, что межевание земельного участка, то есть проведение комплекса работ по установлению, согласованию границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было проведено в соответствии действовавшим в ... году законодательством. В период проведения межевания истцы не являлись собственниками (владельцами) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следовательно оспариваемые результаты межевания прав ФИО4 и ФИО8 не нарушают, сведений о том, что результаты межевания оспаривались прежним владельцем земельного участка - ФИО3, не представлено.

Таким образом, оснований для признания недействительными и отмены результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установлении местоположения указанных земельных участков в соответствии с планом участка от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 6-7 указанного плана, не имеется, следовательно в удовлетворении исковых требований Н-вых следует отказать.

Согласно экспертному заключению № имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию по смежной границе на земельный участок с кадастровым номером №; площадь наложения составляет 3,9 кв.м., причина образования наложения - смещение угловой поворотной точки при выносе границы в натуру с последующим монтажом металлических столбов забора. Способ устранения - переустановка столов забора в границы участка (при необходимости).

В силу ст. 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, в настоящем деле истцами не заявлены требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях ФИО4, ФИО8 к ФИО6 о признании недействительными и отмене результатов межевания земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 04 июня 2018 года.

Председательствующий (подпись) З.Е. Голубева

Копия верна

судья: З.Е. Голубева