К делу № 2-4593/2025

УИД 23RS0040-01-2025-005571-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

10 ноября 2025 года город Краснодар

Первомайский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гусакова Я.Е.,

при секретаре с/з Джигирь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 Ю.чу, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 о признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 Ю.чу, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 о признания права собственности.

В обосновании иска с учетом уточнения указано, что согласно договора купли-продажи от 29.07.2019 года ФИО1 приобрела у ФИО2 долю в праве общей долевой собственности 1/12 жилого дома и 1/12 долю земельного участка: - 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1205; - 1/12 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом с пристройками общей площадью 31,8 кв.м. с кадастровым номером №.ФИО2 ввёл её в заблуждение, говорил, что продает мне квартиру, а получилось, что я покупаю долю по адресу: 

<

адрес> в Краснодаре. Решением Первомайского районного суда города Краснодара от 17.10.2016 по делу № 2-13770/2016 исковые требования ФИО7 к ФИО2 и другим о выделе доли из общей собственности удовлетворено частично. Произведен выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками по 

<

адрес> согласно приложению № 2 к заключению эксперта № 25/16 от 08.09.2016, являющегося неотъемлемой частью решения. Выделено в натуре в собственность ФИО7 в квартиру, общей площадью 19,3 кв.м., состоящую из помещения № 2 литер Б, площадью 17,5 кв.м., помещения №8/1 литер б4 площадью 1,8 кв.м., а также летнюю кухню с подвалом литер Г2, сарай литер Г17.Выделено в собственность ФИО2 квартиру, общей площадью 18,7 кв.м., состоящую из помещения № 5 литер б2, площадью 9,1 кв.м., помещения №6 литер б3, площадью 5,2 кв.м., помещения №7 литер б5, площадью 0,9 кв.м., помещения №8/2 литер б4 площадью 3,5 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО2 в отношении жилого дома с пристройками по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец не явился, извещен надлежаще и своевременно, от представителя истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии, против вынесения заочного решения не возражал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, ранее предоставил заявление о принятии исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, ранее предоставил заявление о принятии исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО5 Ю.ч не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, ранее предоставил заявление о принятии исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, ранее предоставила заявление о принятии исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО10 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, ранее предоставила заявление о принятии исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, ранее предоставила заявление о принятии исковых требований.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

К таким способам защиты гражданских прав относится признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).

В силу части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи от 29.07.2019 года, в рамках которого ФИО1 приобрела у ФИО2 долю в праве общей долевой собственности 1/12 жилого дома и 1/12 долю земельного участка, а именно:

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1205;

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом с пристройками общей площадью 31,8 кв.м. с кадастровым номером №.

Проданное имущество не могло быть предметом продажи в 2019 году, так как, согласно решению Первомайского районного суда города Краснодара от 17.10.2016 по делу № 2-13770/2016 (вступившее в законную силу 17.11.2016) исковые требования ФИО7 к ФИО2 и другим о выделе доли из общей собственности удовлетворено частично. Произведен выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками по 

<

адрес> согласно приложению № 2 к заключению эксперта № 25/16 от 08.09.2016, являющегося неотъемлемой частью решения. Выделено в натуре в собственность ФИО7 квартира, общей площадью 19,3 кв.м., состоящая из помещения №2 литер Б, площадью 17,5 кв.м., помещения №8/1 литер б4 площадью 1,8 кв.м., а также летней кухню с подвалом литер Г2, сарай литер Г17.Выделено в собственность ФИО2 квартира, общей площадью 18,7 кв.м., состоящая из помещения №5 литер б2, площадью 9,1 кв.м., помещения №6 литер б3, площадью 5,2 кв.м., помещения №7 литер б5, площадью 0,9 кв.м., помещения №8/2 литер б4 площадью 3,5 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО2 в отношении жилого дома с пристройками по 

<

адрес>.

У суда оснований не доверять данному судебному акту не имеется, так как у него имеется отметка суда о вступлении его в законную силу.

Кроме того, ФИО1 неоднократно пыталась самостоятельно реализовать свои права, но согласно уведомлению об отказе государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в кадастровом учете и государственной регистрации прав, а именно мне необходимо было предоставить документ-основание (определение суда), подтверждающее основание для постановки вновь выделенных объектов в отношении ФИО1, так как в представленных судебных актов по делу № 2-13770/16 данная информация отсутствует.

В соответствии с частью 1 статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 Ю.чу, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 о признания права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, в Центральном внутригородском округе, общей площадью 18,7 кв.м., состоящую из помещения № 5 литер б2, площадью 9,1 кв.м., помещения № 6 литер б3, площадью 5,2 кв.м., помещения №7 литер б5, площадью 0,9 кв.м., помещения №8/2 литер б4 площадью 3,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в отношении жилого дома с пристройками по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки вновь выделенных объектов недвижимости по 

<

адрес> Центральном внутригородском округе города Краснодара на государственный кадастровый учет в Филиале ФГУБУ «ФКУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю».

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Первомайского районного

суда г. Краснодара Я.Е. Гусаков

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025.