Копия 16RS0051-01-2020-003355-90

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 

15 мая 2020 года Дело 2-3191/2020

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда 

<

адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «

<

адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» (далее по тексту – ответчик, МКУ «

<

адрес изъят> ИКМО 

<

адрес изъят>») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>. Истцом была произведена перепланировка указанного помещения. 

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, в связи с чем истец просит ее сохранить.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят> (л.д. 9-10).

Из проекта перепланировки следует, что квартира расположена на 7-м этаже 11-и этажного жилого дома. Общая площадь квартиры до перепланировки 96,1 кв.м, после перепланировки 95,2 кв.м. Квартира до и после перепланировки трехкомнатная.

Набор помещений до перепланировки: 3 жилые комнаты (11,5; 12,7; 18,9 кв.м), кухня (24,6 кв.м), коридор (13,9 кв.м), 2 санузла (4,0; 3,6 кв.м), 2 лоджии (3,4; 3,5 кв.м).

Проектом перепланировки, выполненным ООО «Инновационные решения», предусмотрено:

- увеличение жилой комнаты (поз 2) за счет жилой комнаты (поз 1) путем демонтажа и монтажа перегородок между ними;

- устройство встроенного шкафа за счет площади туалета (поз 6) и коридора (поз 5);

- увеличение площади санузла (поз 6) за счет площади коридора (поз 5);

- устройство перегородки в коридоре (поз. 5);

- изменение наименования помещения с санузла (поз. 7) на кладовую (поз. 7);

- уменьшение площади кладовой (поз. 7) путем демонтажа и монтажа перегородки;

- устройство гардеробной (поз. 8) за счет площади коридора (поз. 5) путем монтажа перегородки.

Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (9,8; 14,3; 18,9 кв.м), кухня (24,4 кв.м), коридор (10,4 кв.м), санузел (4,3 кв.м), кладовая (2,7 кв.м), гардеробная (3,2 кв.м), 2 лоджии (3,5; 3,4 кв.м), встроенный шкаф (0,3 кв.м).

Перепланировка осуществляется без изменения внешнего контура помещения. Данный проект не допускает изменения расчетной схемы здания и вмешательство в несущие конструкции. Несущие стены здания обеспечивают пространственную жесткость и устойчивость здания.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. 

Письмом первого заместителя главы Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани ФИО3 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен. 

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Письменные доводы представителя ответчика, судом не принимаются, поскольку проект перепланировки указанного помещения не нарушает действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна. 

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>