Дело №

УИД 

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена дата 

Решение изготовлено в полном объеме дата

дата 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Князевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Поповой И. И., предоставившей ордер 

<

данные изъяты> от дата,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Боридько Е. В., предоставившего ордер №Н168327 от дата, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, указывая, что она приобрела квартиру на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Прежним собственником в квартире были зарегистрированы ответчики. Данные граждане истцу не знакомы, не являются членами ее семьи, в вышеуказанной квартире никогда не проживали, их личных вещей в квартире нет, что подтверждается актом о не проживании от дата. С мая 2019 истец вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг за людей, которые не проживают в ее квартире и не являются членами ее семьи. Просит суд признать ФИО2, ФИО3., 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, участия в нем не принимала, о причинах неявки суд не уведомила. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Попова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвокат Боридько Е.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о явке заблаговременно по месту регистрации согласно сведениям, указанным в иске и подтверждённым отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК (

<

адрес>). 

Представитель третьего лица УМВД России по городу Ставрополю (отдел по вопросам миграции Отдела полиции № Управления МВД России по городу Ставрополю) в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения настоящего дела надлежащим образом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на дата. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от дата. 

Таким образом, право собственности истца на спорную квартиру подтверждено в установленном законом порядке и по существу не оспаривается ответчиком.

Согласно копии домовой книги, в квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире предыдущим собственником квартиры, но в ней не проживают, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производят. Ответчики не являются и не являлись собственниками квартиры.

При этом актом о не проживании от дата, составленном 

<

данные изъяты> подтверждается, что указанные лица произвели осмотр квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Однако указанные лица не проживают по указанному адресу, личных вещей не обнаружена, иных признаков, указывающих на фактическое проживание по указанному адресу, не имеется. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). 

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с Законом РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в квартире истца, никаких соглашений между ними и истцом не заключено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеют права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ни устно, ни письменно никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанного жилого помещения в найм не имеет, нарушает право пользования жилым помещением истца, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания считать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, решение суда является основанием для снятия указанного лица - ответчика по делу с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Воробьев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>