Дело №2-2412/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года

г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Швыдковой Т.Г.,

с участием ст.помощника прокурора ... Ю.Н..

истца В.А.,

представителя ответчиков О.К. и Т.Ф. - адвоката НО АПАК РКА «Адвокат» Д.М., действующего на основании ордера *** от ***, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. к О.К. и Т.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В.А. обратился в суд с иском к О.К. и Т.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении. В обоснование указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: ..., пер.... в котором зарегистрированы ответчики с *** указывая о том, что фактическое место жительства ответчиков истцу не известно, имущество ответчиков в доме истца отсутствует, просит суд признать ответчиков О.К. и Т.Ф. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., пер...., выселить ответчиков их указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики О.К. и Т.Ф. в судебное заседание не явились. По месту регистрации по адресу ..., пер.... а также по ..., не проживают. Установить их местонахождение не представляется возможным. Другой адрес, кроме последних указанных мест жительства ответчика в ..., истцу и суду не известны.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации участвующие в деле лица обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая статьи 167); сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, при отсутствии же такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (статья 118 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Таким образом, не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных по последнему известному месту жительства, назначив в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве их представителя адвоката Адвокатского кабинета Адвокатской палаты ... Д.М.

Представитель ответчиков Т.Ф. и О.К. - адвокат Д.М. возражал против удовлетворения исковых требований. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании истец В.А. на удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением настаивал. Пояснил, что зарегистрировал ответчиков в собственном жилом доме по адресу: ..., пер.... по просьбе своих знакомых. Ответчики в дом никогда не вселялись, вещей в доме не хранят. В содержании дома не участвуют. Соглашений о проживании или порядке пользования с ответчиками никогда не заключал. Видел ответчиков последний раз лет 10 назад. В настоящее время возникла необходимость продажи жилого помещения, однако регистрация ответчиков в доме ограничивает права по распоряжению имуществом.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.В. пояснила, что является супругой истца В.А., проживает вместе с супругом по адресу: ..., пер...., ответчики в доме не проживают, никогда в него не вселялись, были зарегистрированы по просьбе знакомых, последний раз видела ответчиков лет десять назад. В родственных отношениях В.А. и Т.Ф. и О.К. не состоят.

Заслушав истца В.А., представителя ответчиков О.К. и Т.Ф. – адвоката Д.М., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – индивидуальный жилой дом по адресу: .... пер..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ***.

Т.Ф., *** года рождения и О.К., *** года рождения зарегистрированы по адресу: пер.... с *** по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по ....

Установлено, что Т.Ф. и О.К. в родственных отношениях с истцом не состоят. В настоящее время ответчики в спорном доме не проживают, вещей в нем не имеют, соглашений о порядке пользования между сторонами не заключалось.

Оценив указанные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

По общим правилам в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3), в том числе и права на жилище. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом. 

Из положений ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Иск предъявлен собственником жилого помещения к ответчикам Т.Ф. и О.К., членом семьи истца которые не являются, в содержании жилья не участвует, вещей в доме не хранят, намерений пользоваться жилым помещением не выражают. Каких-либо соглашений о возможном порядке пользования домом между сторонами не заключалось. Ответчики по указанному адресу фактически не проживают.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением. Поскольку ответчики не являются членом семьи собственников, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В.А. как собственник дома, согласно ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о признании в судебном порядке ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств наличия соглашения у О.К. и Т.Ф. с собственником спорного жилого дома – истцом В.А., суду не представлено. При этом предъявление истцом В.А. к ответчикам О.К. и Т.Ф. исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением, уже само по себе свидетельствует об отсутствии согласия В.А., являющегося собственником спорного жилья на проживание в нем ответчиков.

Регистрационный учет ответчиков О.К. и Т.Ф. по указанному адресу затрудняет реализацию прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению домом.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что прекращение регистрации (снятие с регистрационного учета) ответчиков О.К. и Т.Ф. в принадлежащем истицу на праве собственности жилом помещении является целью заявленных исковых требований, направленных на устранение нарушений прав истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков О.К. и Т.Ф. с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от *** ).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, подтвержденные документально.

При этом, учитывая, что ответчики не являются солидарными должниками и в соответствии с разъяснением в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом отношении, с каждого из ответчиков, т.е. с О.К. – *** руб. и с Т.Ф. *** руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А. удовлетворить.

Признать О.К. утратившей право пользования жилым домом ... расположенным по адресу: ..., пер....

Признать Т.Ф. утратившей право пользования жилым домом ..., расположенным по адресу: ..., пер....

Взыскать с О.К. в пользу В.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Взыскать с Т.Ф. в пользу В.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Председательствующий Е.А.Максимец