Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от

№2а-7851/2017

г.

Ленинский

18 октября 2017 г.

районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Петровой М.А.,

с участием: 

представителя административного истца – по доверенности ФИО1, 

представителя административного ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя - по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя административное дело по иску ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании незаконным отказа в представлении муниципальной услуги,

установил:

ФИО3 обратилась с административным иском к комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен> о признании незаконным уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 

<

дата обезличена>, 

<

номер обезличен> в выдаче разрешения на строительство усадебного жилого дома, возложении на комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен> обязанность выдать в установленном порядке разрешение на строительство усадебного жилого дома на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

номер обезличен> площадью 500 кв.м назначение: для продолжения строительства усадебного жилого дома, расположенного по пер. 

<

адрес обезличен>.

В обоснование административного иска ФИО3 указала, что в соответствии с договором аренды земельного участка в границах земель муниципального образования 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> (номер записи в ЕГРП 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>), в редакции соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, она является арендатором земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

номер обезличен> площадью 500 кв.м назначение: для продолжения строительства усадебного жилого дома, расположенного по пер. 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>. 

<

дата обезличена> комитетом градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> на вышеуказанный земельный участок подготовлен градостроительный план. 

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ 20.04.2017 г. она обратилась в комитет градостроительства администрации города Ставрополя с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Письмом от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> комитетом градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> ей было отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что было установлено несоответствие представленных документ требования градостроительного плана земельного участка, а именно, согласно градостроительному плану земельного участка от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> земельный участок по переулку 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> находится в санитарно-защитной зоне предприятий, новое жилищное строительство в санитарно-защитной зоне не допускается.

Истец считает, что отказ в предоставлении муниципальной услуги нарушает его права и законные интересы. 

В судебном заседании административный истец ФИО3 исковое заявление поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель административного ответчика – КУМИ г. Ставрополя по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в полном объеме. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства и доводы сторон в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности административного иска по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. При этом как указано в пункте 2 той же статьи решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

02.05.2017 г. истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги в выдаче разрешения на строительство усадебного жилого дома. 

Суд считает отказ незаконным и необоснованным.

Вывод суда основан на следующем.

В соответствии с ч. ч. 1, 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с 1.1. Положения о комитете градостроительства администрации города Ставрополя, утвержденного Постановлением администрации г. Ставрополя от 04.03.2015 № 415 Комитет градостроительства администрации города Ставрополя является отраслевым (функциональным) органом администрации города Ставрополя, созданным для решения вопросов, отнесенных в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя к компетенции администрации города Ставрополя в области градостроительства и землепользования на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края. Согласно п.2.1 указанного положения 2.1. Реализация полномочий администрации города Ставрополя в области градостроительства и землепользования в рамках полномочий, определенных законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя и настоящим Положением производится, в том числе, посредством выдачи разрешений на строительство.

В целях строительства объекта капитального строительства застройщик направляет в орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство, заявление о выдаче такого разрешения с приложением документов, указанных в ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) и в том числе схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия в составе проектной документации (пп. "б" п. 3 ч. 7 ГрК РФ).

Частью 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления уполномочен на проведение проверки наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство; проведение проверки соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка; выдачу разрешения на строительство или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Согласно ст. 56 ЗК РФ законом могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде установления особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

В соответствии с положениями ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при планировании и застройке городских и сельских поселений должны соблюдаться санитарные правила.

В соответствии с п. 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года № 74, вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (санитарно-защитная зона).

Размер санитарно-защитной зоны и рекомендуемые минимальные разрывы устанавливаются в соответствии с главой VII и приложениями 1 - 6 к данным Санитарным правилам. Для объектов I - III классов опасности разрабатывается проект ориентировочного размера санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения (п. п. 2.1, 2.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Пунктом 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» предусмотрено, что в санитарно - защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев, домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В соответствии с п. 7.1.12 «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 производство люминофоров относится к III классу опасности с санитарно - защитной полосы составляет 300 м.

По сведениям информационного ресурса «Публичная кадастровая палата» Росреестра расстояние от крайней точки границы земельного участка по пер. 

<

адрес обезличен> до 

<

адрес обезличен> на которой расположен ЗАО №НПФ «Люминофор» составляет более 625 метров.

Таким образом, включение земельного участка в санитарно-защитную зону ЗАО «НПФ «Люминофор» не соответствует действующему законодательству.

Решением Ставропольской городской Думы от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> утверждены Правила землепользования и застройки г. Ставрополя, согласно указанных Правил земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:2903 расположен в территориальной зоне Ж-3 «Зона блокированной и усадебной жилой застройки» которая предусматривает в качестве основного вида разрешенного использования жилищное строительство. Согласно генеральному плану г. Ставрополя, земельный участок так же отнесен к зоне жилой застройки.

Указанные обстоятельства также подтверждаются решением Арбитражного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>, которым отказано в удовлетворении заявления ЗАО «Люминофор-Сервис» о признании незаконным и отмене решения Управления Роспотребнадзора по СК от 

<

дата обезличена> о приостановлении рассмотрения проекта санитарно- защитной зоны промышленной площадки «Люминофор», об обязании Управление Роспотребнадзора по СК выдать санитарно – эпидемиологическое заключение о соответствии санитарным правилам проекта санитарно – защитной зоны промышленной площадки «Люминофор». 

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 

<

дата обезличена> указанное решение оставлено без изменения. 

Согласно ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство является счерпывающим.

Доводы отказа в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что было установлено несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а именно согласно градостроительному плану земельного участка от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> земельный участок 

<

адрес обезличен> находится в санитарно-защитной зоне предприятий, и новое жилищное строительство в санитарно –защитной зоне не допускается являются незаконными.

При таких обстоятельствах суд считает, что у административного ответчика отсутствовали правовые основания для отказа в выдаче разрешения на строительство усадебного жилого дома. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет административный иск ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 175 - 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административный иск ФИО3 - признать обоснованным.

Признать незаконным уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 

<

дата обезличена>, 

<

номер обезличен> в выдаче разрешения на строительство усадебного жилого дома.0

Возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен> обязанность выдать в установленном порядке разрешение на строительство жилого дома на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

номер обезличен> площадью 500 кв.м назначение: для продолжения строительства усадебного жилого дома, расположенного по пер. 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Т.Н. Никитенко