Дело № 2-1739/2020 (№43RS0003-01-2020-002268-79)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «Казань Арена» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Казань Арена» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование указано, что {Дата} между АО «Казань Арена» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилых помещений {Номер}, согласно которому истец предоставил ИП ФИО1 в аренду нежилые помещения стадиона для организации детской тематической палеонтологической выставки динозавров на период с {Дата} по {Дата}. Свои обязательства арендодатель исполнил по договору в полном объеме. У ИП ФИО1 имеется задолженность по договору в размере 295321,73 руб., из них 100000 руб. – арендные платежи, 195321,73 руб. – возмещение расходов на коммунальные платежи. Ответчик прекратил свою деятельность в качестве ИП. {Дата} истцом направлена в адрес ответчика претензия, которая осталась без удовлетворения. {Дата} в адрес ответчика направлена повторная претензия. Просит взыскать с ИП ФИО1 в пользу АО «Казань Арена» задолженность по арендной плате и коммунальным платежам по договору в размере 295321,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 6153 руб. 

Представитель истца АО «Казань Арена» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между АО «Казань Арена» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилых помещений {Номер} (далее – договор).

Согласно п.1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату объекты недвижимого имущества, именуемые далее объекты, а арендатор обязуется принять объекты, использовать их по прямому назначению, своевременно уплатить арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

Пунктом 1.2 договора обозначены объекты, передаваемые в аренду по договору.

Исходя из п.1.6 договора объекты являются собственностью (Данные деперсонифицированы). Арендодатель является доверительным управляющим имуществом на основании договора доверительного управления {Номер} от {Дата}, зарегистрированного в Федеральной службе по государственной регистрации, кадастру и картографии по РТ {Дата}.

Пунктом 2.3.2 договора установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование объектами в размере, порядке, сроки и на условиях, определенных договором согласно приложению {Номер}.

Приложением {Номер} определен размер арендной платы в сумме 50000 руб. в месяц. При этом арендатор возмещает арендодателю расходы по электроэнергии и иным коммунальным платежам (водопотребление, водоотведение, тепло), связанных с пользованием арендуемых объектов, на основании выставленных арендодателем счетов. Арендатор обязуется произвести оплату выставленных счетов в течение 5 рабочих дней с момента получения счета (л.д.32). 

Порядок пользования арендованными объектами определен в приложении {Номер} к договору (л.д.33-34).Согласно акту приема-передачи к договору аренды от {Дата} арендодатель выполнил свои обязательства по договору, передав объекты арендатору (л.д.35).

Срок аренды установлен с {Дата} по {Дата} (п.5.1 договора).

Ответчик нарушил условия договора, образовалась задолженность, которая в соответствии с актом сверки (л.д.54) составила 295321,73 руб.

{Дата} в адрес ИП ФИО1 направлена претензия с требованием об оплате задолженности по договору аренды (л.д.39-40).

{Дата} истец повторно направил ИП ФИО1 претензию (л.д.47-48).

Добровольного удовлетворения требований истца не последовало, денежные средства не перечислены истцу.

{Дата} в ЕГРИП внесена запись о прекращении ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

После прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя гражданин продолжает нести имущественную ответственность перед кредиторами, в частности по исполнению обязательств перед ними. Обязательства перед кредиторами после прекращения деятельности предпринимателем и исключения его из государственного реестра удовлетворяются за счет личного имущества предпринимателя.

Согласно расчету (л.д. 55) сумма обязательств ФИО1 перед поручителем на {Дата} состоит из задолженности по основному долгу – 173865,46 руб., процентов – 3953,66 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Иной расчет задолженности, а также относимые и допустимые доказательства погашения суммы задолженности или ее части, ответчиком суду вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлены. 

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон указанные нормы материального права, а также условия заключенного сторонами договора, суд приходит к выводу об обоснованности требований АО «Казань Арена», в связи с чем взыскивает с ФИО1 в пользу АО «Казань Арена» задолженность по договору от {Дата} {Номер} в сумме 295321,73 руб., а том числе: арендные платежи в сумме 100000 руб., расходы по коммунальным платежам в размере 195321,73 руб.

Оснований для освобождения ответчика от принятых по договору обязательств суд не усматривает. Доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено. 

Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Казань Арена» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу АО «Казань Арена» задолженность по арендной плате в сумме 295321,73 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6153 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 10.07.2020