№ 2-270/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б. 

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии обеспечительных мер,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии обеспечительных мер, указав в обоснование заявленных требований, что 12.02.2014 между ней и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 04.03.2014 истцу выдано свидетельство серии 35-АБ №576369 о государственной регистрации права на данный земельный участок. 04.03.2014 вынесено определение Вологодского городского суда по делу №2-3281/2014 о наложении ограничения (обременения) права по государственной регистрации на указанный земельный участок в обеспечение иска ФИО2 к ФИО3 Решение по данному делу принято 09.04.2014. На момент вынесения указанного определения собственником земельного участка с кадастровым номером № была ФИО1, ФИО3 данный земельный участок уже не принадлежал. Поскольку истец не является стороной по гражданскому делу №2-3281/2014, она не имела возможности обжаловать определение суда от 04.03.2014 об обеспечении иска. Законность сделки купли-продажи земельного участка подтверждается решением Вологодского районного суда Вологодской области от 29.08.2017 по делу №2-1161/2017, вступившим в законную силу 05.10.2017. Определением Вологодского районного суда от 16.11.2017 по делу №2-1161/2017 отменены обеспечительные меры, принятые определением Вологодского районного суда Вологодской области от 03.07.2017 в виде запрета истцу распоряжаться указанным земельным участком. В настоящее время истец не может распоряжаться своим недвижимым имуществом. Просит снять запрет с земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, наложенный определением Вологодского городского суда Вологодской области от 04.03.2014 в рамках гражданского дела №2-3281/2014.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Сообщает, что в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 14.03.2014 на основании определения Вологодского городского суда от 04.03.2014 по делу №2-3281/2014 в отношении указанного земельного участка в ЕГРН были внесены сведения о запрете Управлению совершать действия по регистрации сделок по отчуждению или обременению правами третьих лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 12.02.2014 между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1781 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2014 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.02.2014.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, 14.03.2014 на основании определения Вологодского городского суда от 04.03.2014 по делу №2-3281/2014 в отношении указанного земельного участка в ЕГРН были внесены сведения о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области совершать действия по регистрации сделок по отчуждению или обременению правами третьих лиц.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 09.04.2014, вступившим в законную силу 25.06.2014, со ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана сумма долга по распискам от 25.04.2012, 26.04.2012, 27.04.2012 в общей сумме 1060000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 27.04.2012 по 27.02.2014 в размере 699600 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 16998 руб.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 29.08.2017, вступившим в законную силу 05.10.2017, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 20.02.2014, заключенного между ФИО3 и ФИО1 мнимой сделки, применении последствий недействительности сделки отказано.

Согласно ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В силу ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ч.3 ст.144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В связи с тем, что ФИО1 участия в рассмотрении гражданского дела №2-3281/2014 не принимала, с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке ч.1 ст.144 ГПК РФ она обратиться не имела возможности как лицо, которому законом не предоставлено право на подачу такого заявления.

В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что на момент вынесения Вологодским городским судом Вологодской области определения о принятии мер по обеспечению иска от 04.03.2014 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано за ФИО1, которая стороной по делу №2-3281/2014 не являлась, каких-либо обязательств перед ФИО2 не имеет, ответчику ФИО3 земельный участок по состоянию на 04.03.2014 не принадлежал, ФИО1 является добросовестным приобретателем земельного участка, суд полагает установленным нарушение прав ФИО1,. как собственника земельного участка и считает правомерным снять наложенный запрет по регистрации сделок по отчуждению или обременению правами третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Снять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области совершать любые действия по регистрации сделок по отчуждению ( в том числе дарение) или обременению правами третьих лиц ( в том числе аренда, залог), запрета ФИО3 совершать любые действия, направленные на отчуждение (в том числе дарение) или обременение правами третьих лиц ( в том числе аренда, залог) в отношении земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, наложенные определением Вологодского городского суда Вологодской области от 04.03.2014 в рамках гражданского дела №2-3281/2014. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б. Коновалова