Дело № 2-33/2019

16 мая 2019 года

город Котлас

УИД 29RS0008-01-2018-003149-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.Н.

при секретаре Соповой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложение имущество и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование требований указано, что по кредитному договору № от 29 апреля 2013 года ответчику ИП ФИО1 истцом предоставлен кредит в размере 3000000 рублей 00 копеек на срок до 27 апреля 2023 под 15,5 % годовых. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между Банком, ФИО1 и ФИО2 заключены договоры поручительства, согласно которым поручители обязуются отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, а также заключен договор ипотеки в отношении помещения, назначение: нежилое, общей площадью 96,8 кв.м., этаж I, номера на поэтажном плане: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, расположенные по адресу: ...., кадастровый №: помещения, назначение: нежилое, общей площадью 99,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 7, № 8, № 8-а, № 8-б, № 9. № 10, расположенные по адресу: .... кадастровый №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый №. Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита, задолженность на 24 сентября 2018 года составила 1419177 рублей 51 копейка, в том числе: просроченный основной долг - 1400222 рубля 71 копейка, просроченные проценты за пользование кредитом - 15572 рубля 60 копеек, просроченная плата за обслуживание кредитом - 536 рублей 99 копеек, неустойка за несвоевременное погашение основного долга - 2378 рублей 56 копеек, неустойка за несвоевременное погашение процентов - 456 рублей 54 копейки, пеня по плате за обслуживание - 10 рублей 11 копеек, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель ПАО «Сбербанк» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ИП ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик ИП ФИО1 в судебном заседании 4 декабря 2018 год требования не признала, не оспаривает наличие задолженности по кредиту, однако не согласилась с оценкой заложенного имущества.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Рассмотрев иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что 29 апреля 2013 года между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 3000000 рублей 00 копеек для цели приобретения объекта недвижимости (помещения, назначение: нежилое, общей площадью 96,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, расположенные по адресу: .... кадастровый №; помещения, назначение: нежилое, общей площадью 99,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 7, № 8, № 8-а, № 8-б, № 9, № 10, расположенные по адресу: ...., кадастровый №; земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый №) на срок до 27 апреля 2023 года под 15,5 % годовых. Датой фактического предоставления кредита является 29 апреля 2013 года. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и на условиях договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору поручительство ФИО1, ФИО2 и передает в залог приобретаемое имущество.

С 4 августа 2015 года открытое акционерное общество «Сбербанк России» было переименовано на публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Факт выдачи кредита подтверждается имеющимися материалами дела и не оспаривается ответчиками.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору, в соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими отношения по кредитному договору, и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 и 5 кредитного договора от 29 апреля 2013 года уплата основного долга и процентов производится ежемесячно 27 числа каждого месяца, начиная с 27 мая 2013 года по дату полного погашения включительно, в соответствии с графиком погашения кредита (приложение № 2 к кредитному договору).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 (два) раза ставки, указанной в п.4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7 кредитного договора).

В соответствии с п.3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, являющихся приложением № 1 к кредитному договору, кредитор имеет право потребовать у заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные договором, а также неустойки, начисленные на дату погашения, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору.

В силу статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно частям 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

29 апреля 2013 года между Банком и ФИО1 и ФИО2 заключены договоры поручительства, в соответствии с которыми поручители обязуются отвечать перед Банком за исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору, заключенному между Банком и Заемщиком.

Согласно материалам дела ответчиком ИП ФИО1 условия кредитного договора не исполняются надлежащим образом, допускаются просрочки платежей и нарушение установленного графиком срока погашения кредита.

На основании статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГКРФ).

Следовательно, имеются основания для взыскания задолженности по кредитному договору.

По состоянию на 24 сентября 2018 года задолженность по кредитному договору, которую просит взыскать истец, составила 1419177 рублей 51 копейка, в том числе: просроченный основной долг - 1400222 рубля 71 копейка, просроченные проценты за пользование кредитом - 15572 рубля 60 копеек, просроченная плата за обслуживание кредитом - 536 рублей 99 копеек, неустойка за несвоевременное погашение основного долга - 2378 рублей 56 копеек, неустойка за несвоевременное погашение процентов - 456 рублей 54 копейки, пеня по плате за обслуживание - 10 рублей 11 копеек.

Статьей 367 ГК РФ установлено, что поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

В силу п. 4 договоров поручительства обязательства поручителя действуют до выполнения заемщиком всех своих обязательств по кредитному договору.

Так как задолженность по кредитному договору в полном объеме не погашена, следовательно, действие договоров поручительства не прекращено, и требования Банка к поручителям обоснованны.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства отсутствия задолженности, доказательства, подтверждающие иную сумму задолженности либо иной расчет задолженности, суд полагает необходимым согласиться с заявленной к взысканию суммой задолженности в размере 1419177 рублей 51 копейки, из которыз просроченный основной долг - 1400222 рубля 71 копейка, просроченные проценты за пользование кредитом - 15572 рубля 60 копеек, просроченная плата за обслуживание кредитом - 536 рублей 99 копеек, неустойка за несвоевременное погашение основного долга - 2378 рублей 56 копеек, неустойка за несвоевременное погашение процентов - 456 рублей 54 копейки, пеня по плате за обслуживание - 10 рублей 11 копеек.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 1419177 рублей 51 копейки подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующие обстоятельства.

Кредитным договором предусмотрено, что обеспечением надлежащего исполнения обязательств является предварительный договор ипотеки № от 29 апреля 2013 года, заключенный с ФИО1

Право обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрено Общими условиями предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение № 1 к кредитному договору), а именно п. 3.6 в соответствии с которым в случае неисполнения залогодателем обеспеченных предметом залога обязательств залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

24 марта 2014 года между ОАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен договор ипотеки №, предметом залога по которому явилось спорное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно имеющимся материалам дела собственником заложенного имущества является ответчик ФИО1

Пунктом 3 статьи 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как следует из материалов дела, согласованная сторонами стоимость предмета залога помещения, назначение: нежилое, общей площадью 96,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, расположенные по адресу: ...., кадастровый №; помещения, назначение: нежилое, общей площадью 99,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 7, № 8, № 8-а, № 8-б, № 9, № 10, расположенные по адресу: .... кадастровый №, равна 4640000 рублей 00 копеек, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый №, равна 160000 рублей 00 копеек.

Соглашений об иной стоимости предмета залога, а также об ее изменении сторонами не заключалось, таких данных в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения п. 3 ст. 340 ГК РФ, условия кредитного договора и договора ипотеки об установлении залоговой стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Банка об обращении взыскания на заложенное имущество и об установлении начальной продажной цены залогового имущества помещения, назначение: нежилое, общей площадью 96,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, расположенные по адресу: ...., кадастровый №; помещения, назначение: нежилое, общей площадью 99,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 7, № 8, № 8-а, № 8-б, № 9, № 10, расположенные по адресу: ...., кадастровый №, - 4640000 рубли 00 копеек, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый №, - 160000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ в пользу Банка с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по делу в размере 21296 рублей 00 копеек в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно задолженность по кредитному договору № от 29 апреля 2013 года в размере 1419177 рублей 51 копейки, в том числе: просроченный основной долг - 1400222 рубля 71 копейка, просроченные проценты за пользование кредитом - 15572 рубля 60 копеек, просроченная плата за обслуживание кредитом - 536 рублей 99 копеек, неустойка за несвоевременное погашение основного долга - 2378 рублей 56 копеек, неустойка за несвоевременное погашение процентов - 456 рублей 54 копейки, пеня по плате за обслуживание - 10 рублей 11 копеек, а также государственную пошлину по делу в размере 21296 рублей 00 копеек. Всего взыскать 1440473 рубля 51 копейку.

Обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение: нежилое, общей площадью 96,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, расположенные по адресу: ...., кадастровый №; помещение, назначение: нежилое, общей площадью 99,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 7, № 8, № 8-а, № 8-б, № 9, № 10, расположенные по адресу: ...., кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества - помещения, назначение: нежилое, общей площадью 96,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, расположенные по адресу: ...., кадастровый №; помещения, назначение: нежилое, общей площадью 99,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: № 7, № 8, № 8-а, № 8-б, № 9, № 10, расположенные по адресу: ...., кадастровый №, - 4640000 рублей 00 копеек, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый №, - 160000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий О.Н. Кузнецова