Дело №2 -1855\2019 

УИД 74RS0038-01-2019-001711-74

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Вадзинска К.Р., 

в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области (с учетом уточнений) в котором просил:

- признать право собственности за наследодателем М.Д.М. на земельный участок, расположенный АДРЕС общей площадью 208,32 кв.м., включении его в состав наследственной массы;

-признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный АДРЕС общей площадью 208,32 кв.м. в порядке наследования

В обоснование указывает, что является наследником имущества М.Д.М., умершего ДАТА., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданному 14.12.2018г. нотариусом Р.Н.В. На основании чего, 17.12.2018г. истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную АДРЕС. Однако, в наследственную массу не вошел земельный участок общей площадью 208,32 кв.м., расположенный АДРЕС, принадлежащий умершему наследодателю на основании похозяйственной книги. При жизни, М.Д.М. не успел надлежащим образом оформить право собственности на указанный земельный участок. После смерти наследодателя, истец пользовался земельным участком, нес бремя его содержания. Участок не был включен в наследственную массу, поскольку право собственности на него за наследодателем не было зарегистрировано в установленном порядке, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство на данный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 ранее в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области извещена, представителя не направила, возражений не представлено.

Исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 16.12.1992 г. заключенного Томинским совхозом и М.Д.М. передана квартира АДРЕС, общей площадью 45,6 кв.м. с надворными постройками. Согласно договора, Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Томинском сельском Совете народных депутатов. Договор зарегистрирован Томинским сельским Советом народных депутатов Сосновского района Челябинской области 11.10.1993г.

Постановлением главы администрации Томинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области № от 31.12.2014г. адресному хозяйству, принадлежащему М.Д.М. и М.О.Е., расположенному АДРЕС присвоен АДРЕС.

М.Д.М. умер ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное отделом ЗАГС администрации Сосновского муниципального района Челябинской области.

Право собственности на земельный участок, расположенный АДРЕС М.Д.М. при своей жизни не зарегистрировал.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец принял наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Принятие части наследства означает принятие всего наследства.

После смерти М.Д.М., умершего ДАТА. в нотариальной конторе нотариуса нотариального округа Сосновского муниципального района Р.Н.В. заведено наследственное дело №.

Нотариусом нотариального округа Сосновского муниципального района Р.Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которыми удостоверено, что наследником имущества М.Д.М., умершего ДАТА., является его сын ФИО1.

Наследство, на которые выданы свидетельства, состоит из автомобиля марки 

<

данные изъяты>, 1\2 доли прав на денежные средства, внесенные в денежные клады, хранящиеся в ПАО Сбербанк Уральский банк с причитающимися процентами и компенсациями на счетах принадлежавших М.О.Е., после смерти которой 01.01.2014г., ее супруг М.Д.М., принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

Нотариусом нотариального округа Сосновского муниципального района Р.Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которыми удостоверено, что наследником имущества М.Д.М., умершего ДАТА., является его сын ФИО1.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1\2 доли квартиры, находящейся АДРЕС, общей площадью 43,1 кв.м.

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985г. N136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв.приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985г. N380), согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции (п. 2.3).

Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Сосновский филиал Южноуральской регистрационной палаты начал действовать Сосновском районе с 03.06.1998г. 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, например, нотариально удостоверенная купчая, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации здания, строения, сооружения, заключенный в соответствии с законодательством, действовавшим в то время, и т.п.

В силу положений п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017г.) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следует полагать, что право собственности у ФИО3 на земельный участок АДРЕС площадью 0,07 га возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и потому признается юридически действительным, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги на квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку земельный участок относится к недвижимым вещам, то право собственности на указанное имущество подлежало регистрации.

Сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный АДРЕС в ЕГРН отсутствуют по состоянию на 27.09.2019г. 

Поскольку право собственности М.Д.М. на земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области, то данное обстоятельство препятствует наследникам по закону получить свидетельство о праве на наследство на имущество, предоставленное наследодателю в собственность при его жизни.

Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Сведений о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, суду не представлено, а в судебном заседании таких сведений не добыто.

Суд приходит к выводу о том, что земельный участок был предоставлен в собственность М.Д.М. управомоченным на то органом, в пределах предоставленных указанному органу полномочий и в установленном законом порядке.

Принадлежность М.Д.М. участка никем не оспаривается.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя препятствует истцу реализовать свои права по оформлению наследства на указанное имущество.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд полагает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти М.Д.М., умершего ДАТА., земельный участок общей площадью 208,32 кв.м., расположенный АДРЕС и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с чем, в удовлетворении требования истца о признании права собственности на земельный участок за наследодателем М.Д.М., умершим ДАТА. необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст.ст.17, 1112 ГК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частияно.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М.Д.М., умершего ДАТА, земельный участок общей площадью 208,32 кв.м., расположенный АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 208,32 кв.м., расположенный АДРЕС в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2019 года.

Председательствующий