Дело № 2-3076/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 03 октября 2017 год

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи-председательствующего: Михалиной Ю.В.,

при секретаре: Луговцовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» об обязании исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг сумму задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просят исключить из квитанций на оплату коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, выставляемых им для оплаты, сумму задолженности, начисленную до 18 октября 2014 года, а также пени, начисленные на указанную сумму задолженности. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано 18 октября 2014 года; при обращении в бухгалтерию ответчика им была выдана справка о наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникшей до перехода права собственности на квартиру к истцам; квитанция на оплату жилого помещения и коммунальных услуг приходят с указанием долга прежнего собственника, соответствующее заявление об исключении суммы задолженности их квитанций ответчиком оставлено без удовлетворения. 

Представитель истцов в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> фермы, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15 октября 2014 года, заключенного с ФИО3, ФИО4, ФИО5, право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке 18 ноября 2014 года (Л.д. 6-12).

Из выписки по лицевому счету на указанную квартиру усматривается, что имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся за период до 18 октября 2014 года в размере 13 112,94 рублей (л.д. 21), т.е. до возникновения у истцов права собственности на указанную квартиру, что с учетом положений ч.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ о сроке выставления платежных документов свидетельствует о том, что задолженность образовалась за предыдущие периоды, предшествующие возникновения права собственности истцов на квартиру (л.д. 18-21). 

В соответствии с п.2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

В соответствии постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в платежном документу указываются, в частности сведения о собственнике, сведения о размере задолженности потребления перед исполнителем за предыдущие периоды.

Таким образом, по смыслу указанных норм, счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен выставляться действительному собственнику жилого помещения и содержать информацию, касающуюся обязательств указанного собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включая сведения о его задолженности.

Выставленный истцу счет содержит информацию об обязательствах предыдущего собственника и в этом смысле не соответствует требованиям, предъявляем действующим законодательством к счету на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и нарушает право истцов на получение достоверной информации о своих обязательствах. 

При таком положении иск по праву обоснован и подлежит удовлетворению. 

Истцом ФИО1 также заявлено требование о взыскании судебных издержек на оплату представителя в размере 20 000 рублей, в подтверждении чего представлен договор об оказании юридических услуг от 31 июля 2017 года, заключенный между ООО «АН 123» в лице директора ФИО6 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик)

Услуги, оказываемые исполнителем, заключаются в подготовке необходимых процессуальных документов, ведении гражданского дела, в случае наличия возможности – заключении между сторонами мирового соглашения и представлении интересов заказчика в суде первой инстанции. 

В материалы дела также представлена расписка, подтверждающая получение ФИО6 от ФИО1 денежных средств в размере 20 000 рублей по договору оказания юридических услуг. 

Согласно п. 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Статьёй 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая сущность спора, количество судебных заседаний, сложность дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании судебных издержек в размере 10 000 рублей. 

В соответствии с положением ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы по оплате услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК - судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме. 

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, а при подаче иска истец ФИО1 уплатил госпошлину в размере 300 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264-268, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, Гиацинтовой Е. Сергевны удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» исключить из квитанций на оплату коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> фермы, 

<

адрес> задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ и пени, начисленные на указанную сумму, судебные издержки по оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, по оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, сумму госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года