Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.08.2019

Дело № 2-1182 /2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Берёзовский 19.08.2019

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыпина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Помазкиной В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1182/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру приобрела у ПАО «Сбербанк России», на момент заключения сделки 17.05.2019, в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 С 23.05.2019 ответчики ФИО2, ФИО3 никогда не проживали в указанном помещении, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилищно-коммунальные платежи не производят. Истец просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены по последнему известному месту жительства, совпадающего с местом их сохранившейся регистрации. 

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчики ФИО2, ФИО3 предпочли защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, следует из письменных доказательств в материалах дела, что объект, расположенный по адресу 

<

адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером: №.

Судом было установлено, не оспаривалось сторонами, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи №367-19-03-91 от 17.05.2019.

Согласно выписке из ЕГРП ГБУ ФКП Росреестра по Уральскому федеральному округу, следует, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 6/50 доли в праве собственности, ФИО4, дата, 22/50 доли в праве собственности, ФИО5, дата, 22/50 доли в праве собственности.

Из поквартирной карточки, выданной ООО ЖКХ-Холдинг» следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 2014 г. На момент рассмотрения дела судом указанное лицо сохраняет свою регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживают с 23.05.2019, с момента приобретения ею квартиры, вселиться не пытались, личных вещей не имеется. Обязанность по содержанию жилого помещения не несут, платежи за оказание жилищно – коммунальных услуг не производят. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля по делу ФИО6 суду пояснила, что является сестрой истца ФИО1 Знает, что истец приобрела квартиру в мае 2019 года по адресу: 

<

адрес>. На момент сделки в данной квартире были зарегистрированы третьи лица ФИО2, ФИО3 Их никогда не видела, личных вещей ФИО2, ФИО3 в квартире не имеется.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является отцом истца ФИО1 Знает, что указанная квартира была конфискована, дочь приобрела ее в мае 2019 года у ПАО «Сбербанк России». В квартире на момент сделки были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Указанных лиц никогда не видел. В квартире по адресу: 

<

адрес> проживает только его дочь с детьми.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей или критически к ним относится, поскольку изложенные свидетелем обстоятельства известны им лично, совпадают с представленными доказательствами. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено Соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не представлено, оснований для сохранения данного права за ответчиками судом не усматривается, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении на дату рассмотрения дела носит исключительно формальный характер.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. 

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из чека-ордера №4903 от 07.06.2019 следует, что истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.00 коп. (л.д. 4).

С учетом удовлетворенных требований, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.00 коп., по 150 руб. с каждого. 

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженца г 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции ОМВД России по г.Березовскому Свердловской области.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции ОМВД России по г.Березовскому Свердловской области.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

Свердловской области Е.В. Цыпина