Решение

 в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2025 года 

№ 2-110/2025

УИД: 51RS0003-01-2024-004504-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Мурманск 

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Гунченко В.Ю., 

при секретаре Ченской Д.Э.,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного 

<

адрес>. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным. Ответчик являлся плательщиком по лицевом счету.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 338 366 рублей 59 копеек.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 338 366 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 583 рублей 67 копеек. 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 62 890 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 086 рублей 72 копеек, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 496 рублей 95 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с прохождением службы. Однако, в спорном жилом помещении он и члены его семьи никогда не проживали, коммунальными услугами не пользовались. В сентябре 2015 года он был переведен на 

<

адрес> для дальнейшего прохождения службы, в связи с чем ключи от квартиры он передал командиру войсковой части и уехал. Обратил внимание на то, что договор коммерческого найма был заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что о наличии задолженности его никто не уведомлял. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела мирового судьи №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Аналогичные требования содержатся в части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги, или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 данных Правил.

Из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии в отношении многоквартирного 

<

адрес> является АО «МЭС». 

Согласно договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между АО «МЭС» и ООО «ЕРЦ» последним принято на себя обязательство совершать от имени АО «МЭС» действия по осуществлению расчетов и начислению платы за коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений 

<

адрес>, в том числе по ведению учета лицевых счетов; ведению учета плательщиков и начислению им платы за оказываемые коммунальные услуги с учетом действующих нормативов, тарифов (стоимости) согласно действующему законодательству; осуществлению перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством; расчету задолженности и пени плательщиков по внесению платежей; ежемесячному формированию и печати платежных документов, в которых учитываются размер текущих (ежемесячных) платежей, задолженность плательщиков по внесению платежей, а также пени, их доставке по адресам плательщиков; обработке сведений о внесенных плательщиками текущих (ежемесячных) платежей и погашении задолженности с последующим отражением указанных сведений на лицевых счетах плательщиков. Приложением № к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в числе которых указан и многоквартирный 

<

адрес>.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО4 на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены следующие члены семьи: жена - ФИО1, сын – ФИО7, дочь - ФИО3

Согласно справке формы № в спорном жилом помещении в спорный период времени зарегистрированных лиц не было. 

Решением Североморского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации 

<

адрес> к ФИО4, ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, занимаемым по договору коммерческого найма, и выселении, взыскании задолженности по плате за коммерческий найм удовлетворены. ФИО4, ФИО1, ФИО2 (ФИО9., ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЗАТО 

<

адрес>, предоставленным по договору коммерческого найма, и подлежащими выселению из указанной квартиры без предоставления иного жилья. С ФИО4 взыскана задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 847 рублей 80 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в сумме 1665 рублей. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу положений статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из указанного решения суда следует, что поскольку по окончании действия договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ни одна из сторон договора не потребовала его расторжения, нанимателем ФИО4 после ДД.ММ.ГГГГ меры по освобождению и сдаче жилья по акту, погашению задолженности по коммунальным платежам и плате за наем не предприняты, а также в связи с отсутствием в договоре прямого указания на то, что обязательства сторон прекращаются после его истечения и с учетом положения п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договорные отношения были фактически продлены на прежних условиях. Кроме того, было установлено, что ФИО4 по вопросу продления либо расторжения договора коммерческого найма в отношении спорного жилого помещения ни в августе 2016 года, ни впоследствии в уполномоченный орган не обращался, ключи от жилого помещения не передавал, в связи с чем в отсутствие документов, подтверждающих сдачу и освобождение жилого помещения установленным порядком договор найма жилого помещения, заключенный между сторонами в августе 2015 года не был признан расторгнутым. Не сдав спорное жилое помещение установленным порядком, не передав наймодателю ключи от него, то есть продолжая удерживать жилое помещение в своем пользовании, ответчики лишили наймодателя возможности распорядиться данным жилым помещением, передав его в пользование другим лицам, на которых могла быть возложена обязанность по внесению платы за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

Актом описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что судебным приставом-исполнителем произведено принудительное исполнение требований исполнительного документа в отношении должника ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 В ходе исполнительных действий по выселению должника жилое помещение, указанное в исполнительном документе, освобождено от выселяемого ФИО4, его имущества, домашних животных. Установлено, что имущество отсутствует. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорный период времени являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение надлежащим образом не исполнял, платежи за предоставленные коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 62 890 рублей 57 копеек.

Проверив указанный расчет, который ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в указанной сумме, поскольку в исковой период ответчик являлся нанимателем жилого помещения. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес>, был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358 467 рублей 74 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 392 рублей 34 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением письменных возражений от ФИО4

По сведениям ОСП 

<

адрес>, ОСП 

<

адрес> судебный приказ № на исполнения в отделения не поступал. 

Денежные средства в счет погашения задолженности ответчиком не перечислялись. 

Доказательств тому, что числящаяся по лицевому счету задолженность погашена, суду не представлено. 

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, в ходе производства по делу ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 указанного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела №, ДД.ММ.ГГГГ АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в адрес мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358 467 рублей 74 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 392 рублей 34 копеек.

Судебный приказ № был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. 

Учитывая изложенное, в силу приведенных положений закона суд полагает заявление ответчика о применении срока исковой давности обоснованным, поскольку об имеющейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг истцу было известно, он имел возможность обратиться в суд с соответствующим иском, однако правом на защиту своих прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, своевременно не воспользовался. Доказательств, свидетельствующих о том, что срок пропущен по уважительной причине, либо о том, что срок не был пропущен (имел место перерыв или приостановление срока исковой давности), истцом не представлено.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ с пропуском трехлетнего срока исковой давности. Таким образом, в данном случае исчисление срока исковой давности следует производить от даты подачи заявления о выдаче судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ, без учета периода приказного производства.

Учитывая, что плата за спорные коммунальные услуги, предоставляемые АО «Мурманэнергосбыт», вносится до 20 числа месяца, следующего за истекшим, право требования взыскания с ответчика задолженности за октябрь 2020 возникло у истца в ноябре 2020 года, трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за октябрь 2020 года на момент обращения истца за судебной защитой (ДД.ММ.ГГГГ) не истек. Аналогичным образом не истекли сроки исковой давности и по требованиям о взыскании задолженности за последующие периоды.

Представитель истца, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 890 рублей 57 копеек. Указанный период находится в пределах срока исковой давности.

Довод стороны ответчика о том, что в жилом помещении он не проживал, в связи и чем не должен оплачивать коммунальные услуги, судом отклоняются, поскольку не освобождает нанимателя жилого помещения от оплаты коммунальных услуг. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности произведен с учетом отсутствия зарегистрированных в жилом помещении лиц, исходя из нормативов потребления.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности производить, приходящиеся на нанимателя платежи, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований и их удовлетворении.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6583 рублей 67 копеек по платежным поручениям ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8,9), а также заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины на сумму 3 392 рублей 34 копеек, уплаченной за выдачу судебного приказа №, которое в силу пункта 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. При этом после уточнения требований подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 086 рублей 72 копеек.

Положениями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 данного Кодекса.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4496 рублей 95 копеек подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 890 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 086 рублей 72 копеек. 

Возвратить акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» излишне уплаченную по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № государственную пошлину в размере 4 496 рублей 95 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.Ю. Гунченко