63RS0030-01-2019-000932-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием ответчика ФИО1, судебного пристава - исполнителя ФИО2, без участия представителя истца, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1406/2019 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в лице представителя обратилось в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50789,65 руб., за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г., пени в размере 5931,92 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1901,65 руб.

Уточнив исковые требования, представитель истца исключила из числа ответчиков ФИО4, просила взыскать пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение с собственников: ответчика ФИО1 задолженность за по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г. в размере 33859,80 руб., пени в размере 3954,70 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1267,77 руб., с ответчика ФИО3 - задолженность за по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г. в размере 16 930 руб., пени в размере 1977,30 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 633,90 руб.

16.05.2019 по вышеуказанному делу было вынесено заочное решение, которым исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» были удовлетворены. 

Определением суда от 26.06.2019 по заявлению ответчика ФИО1 заочное решение было отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу. 

Истец ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» мотивировал свое обращение, тем, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в квартире по адресу: ...., ФИО3 собственником 1/3 доли. Полагала, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле.

В 2017 году от ответчиков плата за жилье и коммунальные услуги поступала без указания периода начисления. Квитанции об оплате были представлены ответчиками судебному приставу-исполнителю в качестве подтверждения погашения долга по оплате жилья и коммунальных услуг за более ранний период, с 01.05.2015 по 31.12.2016, в целях исполнения судебного приказа № ... от 07.03.2017. На этом основании исполнительное производство было прекращено, а платежи были отражены как погашение долга за более ранний период с 01.05.2015 по 31.12.2016 и не были отражены в качестве текущих. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании показала, что все платежи по оплате жилья и коммунальных услуг она производила. Это следует из квитанций, представленных в материалы дела. Почему образовалась задолженность ей не понятно. Оплачивала денежные средства на расчетный счет ООО «Департамент ЖКХ», позже произошла смена наименования на ООО «Департамент ДЖКХ г. Тольятти», возможно в связи с этим и образовалась задолженность.

Судебный пристав-исполнитель .... показала суду, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 107 Комсомольского судебного района Самарской области № 2-374/2017 26.05.2017 было возбуждено исполнительное производство о солидарном взыскании в пользу истца с ФИО4, ФИО1 ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.12.2016 в размере 44699,94 руб. пени в размере 3448,84 руб. и государственной пошлины в размере 822,24 руб.

Ответчик ФИО1 представила квитанции об оплате долга и пояснила, что с долгом согласна и будет предпринимать меры по его оплате. Платежи ФИО1 о погашении долга внесла после вынесения судебного приказа, в 2017 году. В связи с этим исполнительное производство было прекращено и передано в архив. Платежи осуществляющиеся ФИО1 в 2017, были зачтены в счет долга за 2016. С заявлением об отмене судебного приказа ответчик ФИО1 не обращалась. 

Заслушав ответчика, судебного пристава – исполнителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... от 28.11.2013 года, избран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбран истец – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

Согласно выписке из поквартирной карточки от 01.09.2017 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно представленной истцом выписки из ЕГРН от 09.03.2019 г. ответчик ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: ...., ответчик ФИО3 собственником 1/3 доли.

Как следует из выписки к лицевому счету № ... от 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г. задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ...., за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 составляет 50789,80 руб. Пени за несвоевременное внесение платежей – 5 932 руб.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности. 29.10.2018 мировым судьей судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ № 2-1946/2018, впоследствии отмененный 11.03.2019 по заявлению ответчика.

Согласно представленным суду материалам исполнительного производства, в производстве ОСП Комсомольского района г. Тольятти 07.03.2017 мировым судьей судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ № 2-374/2017 о солидарном взыскании в пользу истца с ФИО4, ФИО1 ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 44 699,94 руб., пени в размере 3448 руб., за период с 01.05.2015 по 31.12.2016, судебных расходов в размере 822,24 руб. 

Судебный приказ ответчиками не отменялся и поступил на исполнение в ОСП Комсомольского района УФССП по Самарской области, в связи, с чем 26.05.2017 было возбуждено исполнительное производство № ...

Как следует из Постановления об окончании исполнительного производства от 21.09.2017 г., копий платежных документов, выписке из лицевого счета, в 2017 году ответчики произвели платежи в размере 49048,44 руб., погасив задолженность за период с 01.05.2015 по 31.12.2016, в связи, с чем исполнительное производство № ... было окончено.

Доводы ответчика ФИО1 о внесении платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 суд отвергает.

Квитанции о внесении платежей за период 2017 года не содержат данных о периодах начисления платы за жилье и коммунальные услуги, что не позволяет идентифицировать их в качестве документов об оплате задолженности за определенный расчетный период с 01.01.2017 по 31.08.2017. Сведений о поступлении истцу иных платежей ответчиками не представлено. 

Кроме того, согласно материалам исполнительного производства, показаниям судебного пристава-исполнителя, платежные документы за 2017 год были предъявлены ответчиком ФИО1 в качестве доказательств погашения ранее возникшей задолженности за период с 01.05.2015 по 31.12.2016.

При таких обстоятельствах у истца не было оснований для повторного зачета поступивших денежных средств в платежный период 2017 года.

Правоотношения сторон урегулированы ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Размер платы за жилье и коммунальные услуги установлены: Постановлением мэрии г.о. Тольятти № 1798-п/1 от 31.05.2013 «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти», Приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.08.2012 № 197, от 30.11.2012 №412, от 30.11.2012 № 409, от 20.11.2012 № 321, от 30.11.2012 № 418, от 22.11.2012 № 336, от 903.12.20123 № 360, от 13.12.2013 № 404, от 19.12.2013 № 440, от 29.11.2014 № 383, от 22.11.2014 № 386, от 01.12.2014 № 424, от 27.11.2014 № 403, от 04.12.2015 № 527, от 09.12.2015 № 579, от 11.12.2015 № 610.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен п.1 ст.155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, на лиц, нарушивших срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Ответчики членами одной семьи не являются, соглашение о порядке пользования квартирой находящейся в их общей долевой собственности отсутствует.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, пени за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2017 г. пропорционально долям в праве собственности: с ФИО1 задолженность в размере 33859,80 руб., пени в размере 3954,70 руб., с ФИО3 – задолженность в размере 16 930 руб., пени в размере 1977,30 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения заявленных требований, с ответчиков в пользу истца следует пропорционально долям взыскать государственную пошлину с ФИО1 в размере 1267,77 руб., с ФИО3 в размере 633,90 руб. 

Руководствуясь ст.155 ЖК РФ, ст.ст.307-309 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 в размере 33859,80 руб., пени 3954,70 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1267,77 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 в размере 16 930 руб., пени 1977,30 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 633, 90 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2019

Судья С.Г. Шабанов