Дело № 2–1202/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Бугульма Республика Татарстан 14 ноября 2019 г. 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующий – судья Латыпов Р.У., 

при секретаре судебного заседания Холмирзоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о признании перепланировки и переустройства квартиры незаконной, приведении самовольно перепланированное помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование требований, что в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ инспектором Казанской городской жилищной инспекции 

<

адрес> 

<

адрес> была выявлена самовольная перепланировка, что свидетельствует о техническом состоянии жилого дома, не соответствующем требованиям «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении ФИО1 привлечен к административной ответственности в виде штрафа. Таким образом, ответчиком была незаконно осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения. На основании вышеизложенного Администрация Советского района г. Казани просит признать самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения незаконной и обязать ФИО1 привести жилое помещение – 

<

адрес> городок г.Казани в первоначальное состояние в течение одного месяца после вступления решения в законную силу. Взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

Представитель истца МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в суд не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен. Представитель ответчика ФИО2 в суде просил в иске отказать. Представил в суд вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда г.Казани об удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. 

Представитель третьего лица – Казанской городской жилищной инспекции в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 26, частью 1 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения; границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 осуществил перепланировку и переустройство принадлежащей ему на праве собственности 

<

адрес> жилом 

<

адрес> городок г. Казани без получения каких-либо разрешений на это, а именно: демонтировал стену между кухней и жилым помещением, а также между коридором и жилым помещением.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются; перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Факт проведения работ по перепланировке и переустройству квартиры подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ответчик ФИО1 привлечен к административной ответственности за нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решением Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решено: «иск ФИО1, ФИО3 к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о признании перепланировки и переустройства квартиры незаконной, приведении самовольно перепланированное помещение в прежнее состояние – отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. 

Копия верна. 

Судья: Латыпов Р.У.

Решение вступило в законную силу: «___»____________20___ г. 

Судья: Латыпов Р.У.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.