Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи КомиссаровойГ.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1187/2019 по исковому заявлениюЗамятиной Ольги Александровны к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на долю квартиры и долю земельного участка, выплате стоимости долей в праве общей долевой собственности на долю квартиры и долю земельного участка, 

и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком, -

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений от 25.07.2019 года) к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области иски не оспорило, надлежащим образом извещено о дате, месте, времени рассмотрения дела.

Третье СНТ « Дружба-2» надлежащим образом извещено о дате, месте, времени рассмотрения дела, иск не оспорила.

Проверив материалы дела, выслушав стороны,суд находит, что уточненные исковые требованияФИО1 и встречные уточненные требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ФИО1 принадлежит ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 463 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.08.2016 серия: 50 АА № 8761080, выдал ФИО4, временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО5 Павлово-Посадского нотариального округа Московской области 24.08.2016, реестровый номер 3-1215, что то подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.09.2016 г. а также выпиской ЕГРН от 22.08.2018 г. № 50-0-1- 317/4106/2018-2150. Запись ЕГРН 50-50/017-50/017/009/2016-4388/1 от 02.09.2016.

Вторым собственником ? доли данного земельного участка является ФИО3, что подтверждается выпиской ЕЕРН от 22.08.2018 г. № 50-0-1-317/4106/2018-2150. Запись ЕЕРН 50:17:0020229:121- 50/047/2017-1 от 05.06.2017.

В настоящее время между сторонами имеются споры относительно порядка пользования данным земельным участком.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

В соответствии с заключением ООО « Компания Диан» имеется два варианта определения порядка пользования земельным участком по 

<

адрес>

В судебном заседании 26.09.2019 года стороны просили определить порядок пользования земельным участком по варианту один судебной экспертизы, проведенной,ООО « Компания Диан».

У суда нет оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, он не заинтересованы в исходе дела, заключение содержит подробную исследовательскую часть, на которой базируются выводы эксперта обладают необходимыми познаниями в данной области и квалификацией. 

Суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № по варианту один землеустроительной экспертизы, выделив ФИО1 в пользование земельный участок, площадью 231кв.м.. от т. 1 ( х 474798.9, у 2260020, 59) до т.2 ( х 474804.52, у 2260027, 97), от т.2 до т.5( х 474783.78, у 2260042, 21), от т.5 до т.6( х 474782.73, у 22600400, 58), от т.6 до т.7( х 474782.24, у 2260040, 52), от т.7 до т.8( х 474778.32, у 2260034, 82), от т.8 до т.1 ( х 474798.9, у 2260020, 59), расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Выделить ФИО6 в пользование земельный участок, площадью 232 кв.м., от т.2( х 474804.52, у 2260027, 97) до т.3( х 474809.99, у 2260035, 17).от т.3 до т.4( х 474788.69, у 2260049, 86). От т.4 до т.5 ( х 474783.74, у 2260042, 15), от точки 5 до т.2( х 474804.52, у 2260027, 97), расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Уточненные исковые требованияЗамятиной Ольги Александровны удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № следующим образом:

Выделить ФИО1 в пользование земельный участок, площадью 231 кв.м.. от т. 1 ( х 474798.9, у 2260020, 59) до т.2 ( х 474804.52, у 2260027, 97), от т.2 до т.5( х 474783.78, у 2260042, 21), от т.5 до т.6( х 474782.73, у 22600400, 58), от т.6 до т.7( х 474782.24, у 2260040, 52), от т.7 до т.8( х 474778.32, у 2260034, 82), от т.8 до т.1 ( х 474798.9, у 2260020, 59), расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Выделить ЗаятинойЕлене Валерьевне в пользование земельный участок, площадью 232 кв.м., от т.2( х 474804.52, у 2260027, 97) до т.3( х 474809.99, у 2260035, 17).от т.3 до т.4( х 474788.69, у 2260049, 86). От т.4 до т.5 ( х 474783.74, у 2260042, 15), от точки 5 до т.2( х 474804.52, у 2260027, 97), расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова