Дело № 2-234/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 08 февраля 2018 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика адвоката Мартыновой С.И., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, 

<

...> д. …. 

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, 

<

...> д. … на основании договора … от ДАТА. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован …. – ФИО3, который членом семьи истца не является, место его фактического проживания ей не известно. Личных вещей, принадлежащих ФИО3, в её доме не имеется, в доме она проживает со …. Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки – неизвестность его места пребывания.

Представитель ответчика по назначению в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвокат Мартынова С.И. (ордер №… от ДАТА и удостоверение №…) возражала по фактическим обстоятельствам дела и требованиям истца, иск не признала, поскольку ей не известно мнение представляемого лица. 

Выслушав истца, её представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 25 "Всеобщая декларация прав человека" (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

В силу ст. 40 Конституция РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, 

<

...> д. … является ФИО1, что подтверждается копией договора … от ДАТА., заключенного между. А.С. с одной стороны и ФИО1 с другой.

Право собственности зарегистрировано ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права …. 

Как видно из справки МБУ «МФЦ г.о.г. Выкса Нижегородской области» от ДАТА и адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Выкса, в жилом помещении по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, 

<

...> д. …, зарегистрирован ФИО3 с ДАТА.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пояснений истца, ответчик её родственником не является, совместное хозяйство не ведется.

Согласно копии свидетельства о … № …, ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.о.з. Выкса Нижегородской области прекращен …. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДАТА по гражданскому делу по иску ФИО3 к Министерству социальной политики Нижегородской области, ГКУ Нижегородской области «Управление социальной защиты населения г. Выкса», администрации г.о.г. Выкса об установлении факта проживания, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 об установлении факта его проживания по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, 

<

...> д. …. При этом данным судебным актом установлено, что в период до ДАТА и через определенное время после ФИО1 не считала ФИО3 членом своей семьи и не признавала за ним права пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, 

<

...> д. …, при этом ФИО3 по данному адресу постоянно не проживал.

Указанные выше обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Л.И. и Л.И., пояснивших, что по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, 

<

...> д. … проживает ФИО1 со …. В данном доме зарегистрирован … ФИО1 – ФИО3, который постоянно в доме никогда не жил, то придет, то уйдет, с … не появляется вообще, …, вещей его в доме нет.

Таким образом, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не имеется и, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в квартире ответчика ФИО3 нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, причиняет убытки в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые по числу зарегистрированных по месту жительства лиц.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что принадлежащий истцу дом не является местом жительства ответчика ФИО3, он не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений истца, а потому заявленные исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, само по себе признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст. 13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, …: Нижегородская область, г. Выкса, 

<

...> д. ….

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Красовская Ю.О.