Дело № 2-687/2021

УИД: 69RS0013-01-2021-000717-76 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лефтер С.В., 

при секретаре судебного заседания Пищаскиной К.А.,

с участием помощника Кимрского межрайонного прокурора Тверской области Дементьева М.А.,

представителя истца - Администрации города Кимры Тверской области ФИО1,

представителя ответчиков: ФИО2, ФИО6, ФИО3 - адвоката Можайкина Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации города Кимры Тверской области к ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кимры Тверской области (далее по тексту - истец) обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным и непригодным для проживания, и в последствии включен в региональную программу «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2018 годы».

Между Администрацией Муниципального образования «Город Кимры Тверской области» и ФИО5 был заключен договор мены жилых помещений №* от 23.05.2016 г. (Далее - Договор), согласно которому ФИО5 передала в собственность Истца жилое помещение - комнату в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На момент мены в жилом помещении были зарегистрированы:

- ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Ж.А.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- М.М.Я. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- М.С.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 12 договора мены жилых помещений №* от 23.05.2016 данные граждане обязуются сняться с регистрационного учёта в двухнедельный срок с момента государственной регистрации настоящего договора (договор зарегистрирован 30.05.2016).

Согласно выписке из домовой книги от 26.03.2021 по адресу: 

<

адрес>, в настоящий момент прописаны:

ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3 и 

ФИО6 выехали из данного жилого помещения, однако они не исполнили обязательства по Договору и не прекратил регистрационную запись в месте постоянной регистрации.

До настоящего момента ФИО4 не освободила занимаемое жилое помещение, не исполнила обязательства по Договору и не прекратила регистрационную запись о месте постоянной регистрации.

Регистрация Ответчиков в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает Истца в праве владения, пользования распоряжения жилым помещением. Ответчики бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут.

Представитель истца Администрации города Кимры Тверской области ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, просила суд признать ФИО3, ФИО2, ФИО6 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комн. б/н. Обязать ФИО4 освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комн. б/н, в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда. Снять ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту их жительства, каковым является место их регистрации. Об уважительной причине неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков, но с участием их представителя, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО3 - адвокат Можайкин Е.В. просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Кимрский» в лице отделения по вопросам миграции и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. Представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. 

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц, против чего не возражают остальные участники процесса.

Суд, заслушав представителей: истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Кимры Тверской области»

В указанном жилом помещении в настоящее время постоянно зарегистрированы ответчики по настоящему делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Из смысла п. 3 ст. 10 ГК РФ следует, что на основании презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений, а также общего принципа доказывания в гражданском процессе лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно пока не доказано обратное.

В силу п. 6 и п. 8 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно положениям п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

22.12.2009 межведомственная комиссия, назначенная распоряжением администрации города Кимры Тверской области №* от 24.04.2006 года признала 

<

адрес> аварийным, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и подлежащим сносу.

23.05.2016 года между Администрацией муниципального образования «город Кимры Тверской области» и ФИО5 заключен договор мены N №*, согласно которому, стороны произвели мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, Администрация передала в собственность ФИО5 жилое помещение, находящееся в собственности Муниципального образования «город Кимры Тверской области», расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО5 передала в собственность Муниципального образования «город Кимры Тверской области» комнату в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес> комната без номера.

В соответствии с пунктом 12 договора граждане, зарегистрированные в данной квартире обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента государственной регистрации права собственности, возникающего на основании настоящего договора.

Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната без номера, зарегистрировано 30.05.2016 г.

Таким образом, собственником спорного жилого помещения - комнаты без номера, жилой площадью 19.7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната без номера, является Администрацией муниципального образования «город Кимры Тверской области».

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от 26.04.2021 г., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Исходя из ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя приведенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований. При этом суд исходил из того, что в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, ответчики каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, соглашения с собственником о праве пользования спорной квартирой истцом с ответчиками не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, ограничивает его в правах владения, пользования, распоряжения принадлежащим им имуществом. Учитывая, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, суд считает необходимым удовлетворить также требования истца об обязании ФИО4 освободить жилое помещение, установив в порядке ч. 2 ст. 206 ГПК РФ срок исполнения ответчиком решения суда в течение 10 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Кимры Тверской области удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната без номера.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комната без номера, в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната без номера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 июля 2021 года.

Судья С.В. Лефтер 

Дело № 2-687/2021

УИД: 69RS0013-01-2021-000717-76