Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный судКурганской областив составе председательствующего судьи Антонова А.С.,

при секретаре Еганян В.А.,

с участием помощника Шадринского межрайонного прокурора Медведевой Ю.И., представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 22.07.2022, представителя ответчика ФИО3 – Курочкина Г.А., действующего на основании ордера от 11.12.2023, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 09 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., .... Ответчик фактически не проживает в квартире с 2016 года. Был зарегистрирован бывшим собственником. В настоящее время добровольно не снимается с регистрационного учета. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить от прав третьих лиц жилое помещение добровольно. Ответчик ее предложение игнорирует. В настоящее время она намерена распорядиться данной квартирой. Между сторонами никаких договоров и соглашений по поводу проживания в данной квартире не заключалось. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., .... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, местно нахождение его не известно.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Курочкин Г.А. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция его доверителя не известна.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.01.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

ФИО3, ... года рождения, зарегистрирован с 14.09.2004 года по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ....

Факт регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу подтверждается адресной справкой, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области.

Как установлено в судебном заседании, в частности следует из показаний свидетелей С.О.В., К.А.А., собственником квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., является ФИО1 Ответчик был вселен в квартиру предыдущим собственником К.И.Н. Ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает около десяти лет. Вещей его в квартире не имеется. ФИО3 не пытался вселиться в спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст. 20 ГК РФ, абз.3 ст. 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 вышеназванного закона).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Так, судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из принадлежащей истцу квартиры на иное постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в квартире истца нет. ФИО3 не является членом семьи истца. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, намерений вселиться и продолжать жить в спорном жилом помещении не предпринимает. Каких-либо доказательств обратного суду не представлено. 

Ответчик своими действиями, выразившимися в добровольном выезде из спорного жилого помещения, отказался от пользования им, попыток вселения не предпринимал, в спорной квартире не проживает, не является членом семьи истца, в связи с чем, право пользования данным помещением ответчик утратил.

С учетом изложенного требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д. ..., кв.....

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года.

Судья А.С. Антонов