Гражданское дело № 2-387/24

УИД 24RS0034-01-2024-000426-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

04 декабря 2024 г. с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Тузовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/24 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу ПСС «Тайга-2», ФИО2 ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании межевых планов недействительными, об исключении сведений из ЕГРН об уникальных характеристиках объектов недвижимости, об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением (с учетом поданных уточнений) к ФИО2 ФИО10, ФИО3, ФИО4 о признании межевых планов недействительными, об исключении сведений из ЕГРН об уникальных характеристиках объектов недвижимости, об уточнении местоположения границ земельного участка.

Исковые требования ФИО1, с учетом уточненных исковых заявлений, аргументированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - Спорный земельный участок ФИО1 или земельный участок :337). ФИО1 обратилась в ООО «Центр Земельных Отношений», за подготовкой межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка, в связи с чем ей был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в ходе проведения кадастровых работ были уточнены границы земельного участка :337, установленные по фактическим межевым знакам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, существующих на местности 15 и более лет (земельный участок огорожен забором), в связи с чем фактическая площадь данного земельного участка составляет 899 кв.м., однако для установления фактических границ и площади Спорного земельного участка ФИО1, необходимо исправить реестровую ошибку и внести изменения в границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащем на праве собственности ФИО3, №, принадлежащем на праве собственности ФИО4, №,принадлежащем на праве собственности ФИО2 ФИО10, и эти земельные участки имеют смежные границы с земельным участком :337. ООО «Центр Земельных отношений» в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ дано указание на то, что земельные участки после исправления реестровой ошибки будут иметь следующие площади: №, площадь 601 кв.м., №, площадь 651 кв.м., №, площадь 603 кв.м., при этом границы этих земельных участков, а также граница земельного участка :337 были согласованны сторонами. ФИО1 после подготовки межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ были поданы документы для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, однако во внесении соответствующих изменений ФИО1 было отказано, так как конфигурация уточняемых земельных участков, полученных в результате кадастровых работ, не соответствует конфигурации, содержащейся в схеме, утвержденной Постановлением Администрации Манского района Красноярского края о ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация Манского района Красноярского края, свою очередь, несмотря на обращения собственников земельных участков отказалась вносить соответствующие изменения в указанную схему..

Основываясь на изложенных обстоятельствах, с учетом уточненных исковых заявлений, ФИО1, просит суд: 

1) признать действительными межевые планы: А) от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО9 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; Б) от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО9 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; В) от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО11 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

2) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади в отношении: А) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, внесенные в этот Реестр на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО9; Б) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, внесенные в этот Реестр на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО9; В) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, внесенный в этот Реестр, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО11;

3) установить в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО12, местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на правах собственности ФИО1, путем определения его характерных точек, поворота границ по координатам, в соответствии с приложенным вариантом:

номер точки 

X 

Y 

3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

02 августа 2024 г., 05 сентября 2024 г., 27 октября 2024 г., 24 октября 2024 г. на основании вынесенных судом определений к участию в гражданском деле привлечены в качестве: 1) соответчиков: Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Администрация Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Первоманский сельсовет), Садоводческое некоммерческое товарищество ПСС «Тайга-2» (далее - в том числе или СНТ «Тайга-2», или Товарищество), ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - в том числе или Управление Росреестра по Красноярскому краю или Управление), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), кадастровые инженеры ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО9.

19 августа (23 сентября, 22 октября) 2024 г. представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, через Межмуниципальный Березовский отдел, после ознакомления с исковым заявлением ФИО1 представил на них письменные пояснения, в том числе с учетом уточнения, в которых указывается на то, что: 1) из системного анализа положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); 2) реестровая ошибка подлежит исправлению в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки, и не является следствием неправомерных действий (решений) органа регистрации прав; 3) основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки; 4) удовлетворение исковых требований об исправлении реестровой ошибки возможно при отсутствии спора о границах земельных участков, только в случае установления судом наличия реестровой ошибки требования могут быть удовлетворены, иначе исковые требования подлежат уточнению; 5) в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: А) №, площадью 1 009 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО3; Б) №, площадью 600 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО4; В) №, площадью 603 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности ФИО2 ФИО10; Г) №, площадью 870 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО1, сведения о местоположении границ этого земельного участка в ЕГРН отсутствуют (т. 1 л.д. 64 - 65, 120 - 121, 155 - 156).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания: 1) истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, согласно уточнению к иску от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, выражает согласие на рассмотрение заявленного спора в заочном порядке (т. 1 л.д. 179); 2) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явился, согласно поданным письменным пояснениям, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие; 3) ответчики ФИО2 ФИО10, ФИО3, ФИО4, представители соответчиков Районной администрации, Первоманского сельсовета, СНТ «Тайга-2», соответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровые инженеры ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО9, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 не принесли, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153,167 и 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца по правилам гл. 22 ГПК РФ, в заочном порядке, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании. 

Рассмотрев представленные материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в чч. 1- 3 ст. 35 закреплено, что:1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Правилами пп. 1 - 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) регламентировано, что:1) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1); 2) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; 3) они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2); 4) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3). 

ГПК РФ в ст. 2 установлено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правилами п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Положениями п. 1 ст. 15 ЗК РФ регламентировано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

ГК РФ п. 1 ст. 209 установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. ст. 301, 304 ГК РФ определено, что собственник:1) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; 2) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Правилами ст. 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Положениями п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентировано, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 1, 2 ст. 60 ЗК РФ).

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившим в силу с 01 января 2017 г. в связи с отменой Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») в ч. 7 ст. 1 установлено понятие «государственного кадастрового учета недвижимого имущества, под которым понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положениями ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим до 01 января 2017 г. было закреплено понятие «государственного кадастрового учета недвижимого имущества», под которым понимались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Положениями пп. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было установлено, что уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 2 ст. 8 также установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Правилами ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество» было установлено, что:1) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом; 2) государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 также регламентировано, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; 2) государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

ЕГРН, согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 870 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (далее - земельный участок :337 или Спорный земельный участок ФИО1), правообладателем которого является ФИО1, однако граница этого земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ не установлена (т. 1 л.д. 75 - 77, 193).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № № вместе с чертежом, утвержденным постановлением Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого, с учетом сведений из Росреестра, следует, что площадь земельного участка, представленного в собственность ФИО1, составляет 0,06 га., а смежными землепользователями ФИО1 являются: ФИО14 (земельный участок №, находящийся с южной стороны), а с западной и восточной сторон находятся земли общего пользования (т. 1 л.д. 86).

ФИО1, являясь собственником земельного участка :337, в условиях отсутствия сведений об установленных границах этого земельного участка в ЕГРН в силу ст. 60 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения любых препятствий, исключающих возможность внесения в ЕГРН полных сведений о земельном участке (т. 1 л.д. 13).

ЕГРН, с учетом выписок от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставленных ППК «Роскадастр» реестровых, содержит сведения о том, что:

1) по адресу: 

<

адрес>, имеется земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 905+/-21,05 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (далее - земельный участок :792 или Спорный земельный участок ФИО5), правообладателем которого является ФИО5, при этом: А) граница земельного участка установлена, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО13, характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,20 м.; Б) само право собственности ФИО5 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО15;

2) по адресу: 

<

адрес>, имеется земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1 009 +/- 56 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (далее - земельный участок :573 или Спорный земельный участок ФИО3), правообладателем которого является ФИО3, при этом: А) граница земельного участка установлена, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО11, характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,50 м.; Б) само право собственности ФИО3 возникло на основании постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; В) смежные земельные участки имеют кадастровые номера № и №; Г) в акте согласования местоположения границ земельного участка имеются подписи лишь собственника земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в лице ФИО16 и председателя СНТ «Тайга-2» ФИО17;

3) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 603 +/- 43 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (далее - земельный участок :601 или Спорный земельный участок ФИО2 ФИО10), правообладателем которого является ФИО2 ФИО10, при этом: А) граница земельного участка установлена, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО9, характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,50 м.; Б) само право собственности ФИО2 ФИО10 возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО18; В) смежные земельные участки имеют кадастровые номера № и №; Г) в акте согласования местоположения границ земельного участка подписи собственников смежных земельных участков отсутствуют;

4) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, имеется земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 43 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (далее - земельный участок :592 или Спорный земельный участок ФИО4), правообладателем которого является ФИО4, при этом: А) граница земельного участка установлена, в соответствии с межевым планом от 11 (17) января 2013 г., составленным кадастровым инженером ФИО9, характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,50 м.; Б) само право собственности ФИО4 возникло на основании постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; В) смежные земельные участки имеют кадастровые номера №, №, №; Г) в акте согласования местоположения границ земельного участка подписи собственников смежных земельных участков отсутствуют;

5) по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок №А, с кадастровым номером № площадью 600 +/- 17 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства (далее - земельный участок :982 или Спорный земельный участок ФИО6), правообладателем которого является ФИО6, при этом: А) граница земельного участка установлена, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО19, характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 2,50 м.;

6) по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 660+/-17,98 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (далее - земельный участок :773 или Спорный земельный участок ФИО7), правообладателем которого является ФИО7, при этом: А) граница земельного участка установлена, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО20, характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,20 м.; Б) само право собственности ФИО4 возникло на основании постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; В) смежные земельные участки имеют кадастровые номера №;

7) по адресу: 

<

адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650,46 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (далее - земельный участок :210 или Спорный земельный участок ФИО21 ), правообладателем которого является ФИО8, при этом: А) граница земельного участка установлена, как ранее учтенная, характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 7,50 м. (т. 1 л.д. 14 - 16, 67 - 74, 78 - 85, 86, 191 - 192, 194-213, т. 2 л.д. 35 - 54)

ФИО4, ФИО3, ФИО2 ФИО10, согласно представленным материалам, в 2024 г. обратились в Районную администрацию с заявлениями о внесении изменений в постановление Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем расположения и предоставления в собственность бесплатно земельных участков с местоположением по адресу: 

<

адрес> однако в адрес указанных лиц Районной администрацией ДД.ММ.ГГГГ направлены ответы о том, что внесение изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № не предоставляет возможным, так как неизвестно кто допустил реестровую ошибку (т. 1 л.д. 31 - 33).

Районной администрацией и Первоманским сельсоветом предоставлены сообщения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии мензульных съемок 

<

адрес> за период с 1992 г. по 2024 г. (т. 1 л.д. 62, 63).

Положениями ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было определено, что: 1) согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом; 2) согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ч. 8 ст. 39 также были установлены правила, согласно которым: 1) в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пп. 8 и 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования; 2) опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:2.1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2.2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 2.3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Положениями п. 12 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., регламентировано, что:1) извещение о проведении межевания (Приложение 2) передается заинтересованным лицам под расписку (Приложение 3) или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой «вручить лично», с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам); 2) извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., в п. 14 закреплено, что: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей; перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями: результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ; согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства; допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

ООО «Центр Земельных Отношений» в лице кадастрового инженера ФИО12 составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок :337, принадлежащий ФИО1, земельный участок :601, принадлежащий ФИО2 ФИО10, земельный участок :573, принадлежащий ФИО3, земельный участок :592, принадлежащий ФИО4, из которого следует, что: 

1) фактическая площадь земельного участка : 337 составляет 899 +/- 10 кв.м., а характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

при этом средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,10 м., площадь земельного участка по сведения государственного кадастра недвижимости - 870 кв.м., оценка расхождения 29 кв.м.;

2) фактическая площадь земельного участка :573 составляет 601 +/- 9 кв.м., а характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

при этом средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,10 м., площадь земельного участка по сведения государственного кадастра недвижимости - 1009 кв.м., оценка расхождения 408 кв.м.;

3) фактическая площадь земельного участка :592 составляет 651 +/- 9 кв.м., а характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

6 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

при этом средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,10 м., площадь земельного участка по сведения государственного кадастра недвижимости - 600 кв.м., оценка расхождения 51 кв.м.;

4) фактическая площадь земельного участка :601 составляет 603 +/- 9 кв.м., а характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

11 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

при этом средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,10 м., площадь земельного участка по сведения государственного кадастра недвижимости - 603 кв.м., оценка расхождения 0 кв.м. (т. 1 л.д. 20 - 30).

ДД.ММ.ГГГГ при составлении межевого плана кадастровый инженер ФИО12, установил, что ранее было ошибочно установлено местоположение и конфигурация земельного участка :601, принадлежащего ФИО2 ФИО10, земельного участка :592, принадлежащего ФИО4, земельного участка :573, принадлежащего ФИО3 что повлекло за собой изменение конфигурации и местоположения указанных земельных участков, при этом, исправление ошибки в местоположении границ указанных земельных участков не противоречит подп. 32 п. 1 ст. 38 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости и действующему законодательству РФ, расхождение не превышает 10% от площади содержащейся в государственном кадастре недвижимости, в целях исправления кадастровой ошибки кадастровым инженером были проведены кадастровые работы с исправлением ошибки в местоположении границ указанных земельных участков, в результате, ошибка в предыдущих измерениях координат поворотных точек границ указанных земельных участков исправлена, откорректированные данные внесены в раздел межевого плана «сведения об уточняемых участках и их частях», площадь земельного участка :601 не изменилась и составляет 603 кв.м., площадь земельного участка :592 увеличилась на 51 кв. м и составляет 651 кв.м., площадь земельного участка :573 уменьшилась на 409 и составляет 600 кв.м.

ООО «Центр Земельных Отношений» в лице кадастрового инженера ФИО12 также составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок :337, принадлежащий ФИО1, земельный участок :601, принадлежащий ФИО2 ФИО10, земельный участок :573, принадлежащий ФИО3, земельный участок :592, принадлежащий ФИО4, из которого следует, что: 

1) фактическая площадь земельного участка : 337 составляет 899 +/- 10 кв.м., а характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

при этом средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,10 м., площадь земельного участка по сведения государственного кадастра недвижимости - 870 кв.м., оценка расхождения 29 кв.м.;

2) фактическая площадь земельного участка :573 составляет 601 +/- 9 кв.м., а характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

при этом средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,10 м., площадь земельного участка по сведения государственного кадастра недвижимости - 1009 кв.м., оценка расхождения 408 кв.м.;

3) фактическая площадь земельного участка :592 составляет 651 +/- 9 кв.м., а характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

6 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

при этом средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,10 м., площадь земельного участка по сведения государственного кадастра недвижимости - 600 кв.м., оценка расхождения 51 кв.м.;

4) фактическая площадь земельного участка :601 составляет 603 +/- 9 кв.м., а характерные точки поворота границ этого земельного участка имеет следующие координаты: 

номер точки 

X 

Y 

11 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

при этом средняя квадратическая погрешность положения характерной точки - 0,10 м., площадь земельного участка по сведения государственного кадастра недвижимости - 603 кв.м., оценка расхождения 0 кв.м. (т. 1 л.д. 214-230).

ППК «Рокадастр» представлены регистрационные дела на объекты недвижимости, согласно которым кадастровые инженеры ФИО11, ФИО9 произвели межевые (землеустроительные) работы в отношении земельных участков ФИО2 ФИО10, ФИО3, ФИО4, составили межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка :573, от 11 (17) января 2013 г. в отношении земельного участка :592, от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка :601, однако в представленных реестровых делах акты согласования границ земельных участков :573, :601, :592, и их площади со всеми смежными землепользователями отсутствуют, а поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок :337, принадлежащий ФИО1, имеет смежные границы с земельными участками ФИО2 ФИО10, ФИО3, ФИО4, и их границы, внесенные в ЕГРН, налагаются на действительные границы Спорного земельного участка ФИО1, установленные по межевому плану кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, то при таких данных суд приходит к выводу о несогласованности границ земельных участков :573, :601, :592 со всеми смежными землепользователями, включая ФИО1, в связи с чем внесенные в ЕГРН сведения относительно поворотных точек границ земельных участков не могут подтверждать действительное нахождение Спорных земельных участков ФИО2 ФИО10, ФИО4, ФИО3 по тем координатам, которые установлены кадастровыми инженерами ФИО11 и ФИО9

ФИО1 по сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ при владении земельным участком :337 имеет также смежного землевладельца в лице ФИО5, в собственности которой находится земельный участок :792, однако наложение границ земельного участка :792, внесенных в ЕГРН по межевому плану кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО12 не выявлено.

Правилами п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было предусмотрено, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с этим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Положениями п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 этого Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 данного Федерального закона).

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ч. 9 ст. 38 предусматривалось, что: 1) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; 2) в случае, если указанные в ч. 9 ст. 38 данного Федерального закона документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положениями ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приведены практически в неизменном виде и в ныне действующей ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Правилами ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было регламентировано, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в чч. 1, 3 ст. 61 предусмотрено: 1) понятие технической ошибки в записях (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки), допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН; 2) понятие реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу этого Федерального закона.

СНТ «Тайга-2» предоставлены справки от: 1) ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО1 является членом СНТ «Тайга-2» с 1990 г., задолженности по членским взносам не имеет, границы земельного участка фактически не изменялись более 15 лет, соседи по расположению границ земельного участка претензий не имеют; 2) ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО22 является членом СНТ «Тайга-2» с 1997 г., задолженности по членским взносам не имеет, более 15 лет физические границы земельного участка не изменялись; 3) ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО4 является членом СНТ «Тайга-2» с 2012 г., задолженности по членским взносам не имеет, более 10 лет физические границы земельного участка не изменялись; 4) ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 ФИО10 является членом СНТ «Тайга-2» с 2012 г., задолженности по членским взносам не имеет, более 10 лет физические границы земельного участка не изменялись; 5) ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что с момента образования СНТ «Тайга-2» границы земельных участков со стороны дорог, в том числе по 

<

адрес> фактически не изменялись, границы участков со стороны дорог соответствуют актам согласования местоположения границ земельного участка, предоставленных членом СНТ ФИО1 (т. 1 л.д. 100, 184-189).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 в рамках подготовленных им межевых планов составлены акты согласования местоположения границ земельного участка: А) :337, согласно которого границы указанного земельного участка согласованы с ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО10, ФИО5; Б) :601, согласно которого границы указанного земельного участка согласованы с ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО6; В) :592, согласно которого границы указанного земельного участка согласованы с ФИО3, ФИО2 ФИО10, ФИО1, ФИО6; Г) :573, согласно которого границы указанного земельного участка согласованы с ФИО4, ФИО1, ФИО8 (т. 1 л.д. 96 - 99, 180 - 183).

Спорный земельный участок ФИО1 по сведениям указанных межевых планов имеет по фактическим границам большую площадь, чем этого указано в ЕГРН, на 29 кв.м., то есть не превышает 10% от площади содержащейся в ЕГРН (870 кв.м.), а поскольку местоположение и конфигурация земельного участка :601, принадлежащего ФИО2 ФИО10, земельного участка :592, принадлежащего ФИО4, земельного участка :573, принадлежащего ФИО3, определены кадастровыми инженерами ФИО9 и ФИО11: 1) с нарушением требований пп. 12, 14 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, без согласования с ФИО1; 2) влекут наложение установленных ими границ земельных участков :573, :592, : 601 на фактические границы земельного участка :337, которые существуют на местности более 15 лет, то при таких данных суд приходит к выводу о том, что составленные кадастровыми инженерами ФИО9, и ФИО11 межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ, от 11 (17) января 2013 г., от ДД.ММ.ГГГГ не могут определять действительные границы и площади земельных участков ФИО2 ФИО10, ФИО23, ФИО3 на местности.

ФИО5, ФИО3, ФИО2 ФИО10, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 сведения, изложенные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, не опровергли, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявили, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при межевании земельных участков :601, :573, :592 допущены кадастровые (реестровые) ошибки, из-за наличия которых сведения и границах и площади земельных участков :601, :573, :592 в соответствии с ч. 1 ст. 28, ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пп. 12, 14 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., не могли быть включены в Государственный кадастр недвижимости (в настоящее время ЕГРН) на основании указанных межевых планов кадастровых инженеров ФИО11 (земельный участок :573), ФИО9 (земельный участки :592 и :601).

Несоответствие сведений о фактическом местоположении земельных участков :601, :573, :592 данным, внесенным в ЕГРН на основании межевых планов кадастровых инженеров ФИО11 (земельный участок :573), ФИО9 (земельный участки :592 и :601), при отсутствии надлежащего согласования границ этих земельных участков со смежными землепользователями, включая ФИО1, позволяет суду, согласно ст. 60 ЗК РФ, в целях защиты прав ФИО1, как собственника земельного участка :337: 1) признать недействительными результаты межеваний земельных участков :601, :573, :592, внесенных в ЕГРН на основании межевых планов кадастровых инженеров ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и от 11 (17) января 2013 г.; 2) исключить из ЕГРН сведения о границах и площади этих земельных участков, установленные при проведении межеваний кадастровыми инженерами ФИО11 (земельный участок :573), ФИО9 (земельный участки :592 и :601).

ФИО5, ФИО2 ФИО10, ФИО3, ФИО4, СНТ «Тайга-2», согласно представленными материалам, являются смежными землепользователями по отношению к Спорному земельному участку ФИО1, а Районная администрация и Первоманский сельсовет наделены полномочиями по резервированию земель для муниципальных нужд по территории данного СНТ, однако перечисленные лица сведения, изложенные в межевом плане кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, не опровергли, от проведения судебной землеустроительной экспертизы уклонились, а соответственно при таких данных суд признает, что указанные в этом межевом плане сведения относительно поворотных точек границ и площади земельного участка :337 определяют его действительное местонахождение на территории СНТ «Тайга-2» и, как следствие, подлежат включению в ЕГРН.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 

<

***>, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 

<

***>, Садоводческому некоммерческому товариществу ПСС «Тайга-2», имеющему ИНН 

<

***>, ФИО2 ФИО10, имеющему паспорт гражданина РФ (серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО5, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), - удовлетворить частично.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой внесенные Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек поворота границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, по данным межевого плана кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, внесенные на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, о характерных точках поворота границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой внесенные Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек поворота границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> с кадастровым номером №, по данным межевого плана кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, внесенные на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, о характерных точках поворота границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО10.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой внесенные Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек поворота границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по данным межевого плана кадастрового инженера ФИО9 от 11 (17) января 2013 г.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, внесенные на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО9 от 11 (17) января 2013 г., о характерных точках поворота границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Установить в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем определения его характерных точек поворота границ по координатам:

номер точки 

X 

Y 

3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

а также путем определения его площади в размере 899 +/- 10 кв.м., с внесением этих уникальных характеристик данного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части исковые требования ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 

<

***>, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 

<

***>, Садоводческому некоммерческому товариществу ПСС «Тайга-2», имеющему ИНН 

<

***>, ФИО2 ФИО10, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО5, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), а также в полном объеме к ФИО6, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО7, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО8, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин для неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения гражданского дела.

Решение также может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого заочного решения с подачей апелляционной жалобы через Манский районный суд Красноярского края, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы только после соблюдения ими процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2024 г.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2024 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов