Дело № 2-880/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «13» апреля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.

при секретаре Ковалёвой А.И.

при участии:

истца: ФИО1, - личность установлена;

ответчик: ФИО2, - в судебное заседание не явилась;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая, в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивировала тем, что истец на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, отдела опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району является опекуном несовершеннолетнего ФИО3 -ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Несовершеннолетний ФИО3, зарегистрирован с рождения по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании ордера Министерства Обороны СССР 8 Отдел Воинской части 32172 № была выдана ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ - умер.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы следующие члены семьи нанимателя:

1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

2. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в добровольном порядке выехала из вышеуказанной жилплощади в 

<

адрес> отделение № « ККПБ» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время 2017 года проживает по адресу: 

<

адрес> отделение № «ККПБ», совместного хозяйства не производит, оплату за коммунальные платежи не производит.

Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета со спорной жилплощади расположенной по адресу: Хабаровск-47 городок 

<

адрес>. Наличие регистрации Ответчика создает Истцу неудобства по оплате коммунальных платежей и т.д.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>-47 

<

адрес>.

Законный представитель (опекун) ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно справки КГБУЗ «ККПБ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, находиться на стационарном лечении в КГБУЗ 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, находиться в судебном заседании в виду психического состояния не может.

С учётом вышеуказанных обстоятельств, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 на основании ордера № на состав семьи 2 человека, на право занятия одной комнаты, было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении, зарегистрированы: ФИО2, - супруга, несовершеннолетний ФИО3- сын.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер -ДД.ММ.ГГГГ 

Решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от №. ФИО2 была признана недееспособной, с ДД.ММ.ГГГГ находится на лечении в стационаре КГБУЗ КППБ.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пункт 32 ППВС от ДД.ММ.ГГГГг.№ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ).

Таким образом, если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Разрешая споры о признании члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.д.) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" лица, страдающие психическими расстройствами, обладают всеми правами и свободами граждан, предусмотренными Конституцией Российской Федерации и федеральными законами. Ограничение прав и свобод граждан, связанное с психическим расстройством, допустимо лишь в случаях, предусмотренных законами Российской Федерации.

На основании исследованных доказательств, суд учитывает, что ФИО2 не проживает в спорной квартире вынужденно, в связи с нахождением на лечении, которое обуславливает ее нуждаемость в постоянной медицинской помощи и уходе, предоставляемых только в условиях специализированного лечебного учреждения. Пребывание ФИО2 в указанном учреждении является временным, иного жилья ФИО2 не имеет.

Доводы истца о неуплате коммунальных платежей и отказе ответчика от их уплаты также основанием для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением являться не могут, при этом истец не лишен возможности разрешить данный вопрос в ином порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья (

<

данные изъяты>) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «13» апреля 2017 года.

<

данные изъяты>