Дело № 2-882/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Залинян Р.В.

с участием адвоката Шевченко Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчика ФИО2 лицом, утратившими право пользования жилым помещением в квартире № по адресу 

<

адрес> 

Свои исковые требования мотивирует тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2 – ответчик по делу, который членом его семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет, отношений с ним не поддерживает, спорной квартирой не интересуется, не оплачивает коммунальные услуги, а также взносы на содержание общего имущества, никаких соглашений по поводу пользования жильем не заключал, фактически проживает в другом месте.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - адвокат Шевченко Е.Ю., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила заявление, что ее бывший муж ФИО2 – ответчик по делу, выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, проживает на Украине. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, истец является собственником жилого помещением в квартире № по адресу 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Из справки ЖК 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу (

<

данные изъяты>). 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец и ответчик членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчиками жилого помещения не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть признан таковым в судебном порядке. 

Понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в его пользу как с лица, не в пользу которого постановлено решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, лицом утратившим право пользования жилым помещением в квартире № по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья