Дело №

УИД 16RS0№-18

Учет 137 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З., 

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО3, помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО4, 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, с кадастровым номером 16:43:100121:409, общей площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>. Наряду с истцом в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 По адресу регистрации ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, заявление в компетентные органы не подает. Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу осуществлению законных прав собственника. Истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Истец – ФИО2 исковые требования поддержал на основании доводов, указанных в иске, дополнительно указав, что ответчик не проживает на территории Российской Федерации, квартиру покупал черед представителя.

Ответчик – ФИО1, судебное извещение по месту регистрации не получает, конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Судом место жительства ответчика не установлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика ФИО1 привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Республики 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат филиала коллегии адвокатов Республики 

<

адрес> ФИО6, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционный пункт ОМВД России по 

<

адрес>, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание представителя не направил, об отложении дела не просил. 

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>, приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 3.13 договора купли-продажи продавец – ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с выпиской из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленной истцом копии паспорта ответчик значится как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт выдан территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной миграционным пунктом ОМВД России по 

<

адрес> Республики Татарстан адресной справки следует, что ответчик - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, место её жительства не известно. В связи с чем, суд считает, что ответчик своим нахождением на регистрационном учете в квартире, принадлежащем на праве собственности истцу, налагает на нее определенные обязанности, в том числе по уплате коммунальных услуг, оплачиваемых исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире, а также ограничивает право истца по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. 

Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственника в пользовании жилым помещением, так как ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, в доме личных вещей не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Судом установлено, что какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, в договоре купли-продажи квартиры также не указано на право пользования квартирой.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из представленных сторонами суду доказательств установлено, что ответчик общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет, членом семьи не является, взаимной поддержки не оказывает, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. 

Поскольку ответчик заявлений о добровольном снятии с регистрационного учета в компетентные органы не подает, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, суд считает, что требование истца о признании прекратившим право пользования ответчика принадлежащего истцу на праве собственности квартиры основано на нормах права и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. 

По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), прекратившей право пользования жилым помещением, с кадастровым номером 16:43:100121:49, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<

адрес> Ч.З. Зайнуллина 

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-18)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.