№ 2-377/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А., 

при секретаре Шевчик Л.Р.,

с участием: старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Куляева Р.Р.,

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить его.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что 

<

данные изъяты> доля вышеуказанного жилого помещения принадлежит ей на праве собственности, остальные доли находятся в собственности у ее детей – ФИО3, ФИО10

ФИО2 не зарегистрирован в жилом помещении, однако проживает в нем с 2006 года, поскольку является ее гражданским супругом. Ответчик материальной помощи в содержании жилого помещения не оказывает. Считает, что у ФИО2 отсутствуют законные основания для пользования квартирой.

Определением суда от 07.04.2017 года (л.д. 22) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО10 Интересы последней поручено представлять матери – ФИО1

Определением суда от 16.05.2017 года (в протокольной форме) принято изменение исковых требований, а именно, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, выселить его. Обоснование оставила прежним.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10, (дата) рождения, исковые требования с учетом изменений поддержала. В обоснование дополнила, что сожительствует с ответчиком 16 лет. У них общий ребенок – дочь ФИО10 В сентябре 2006 года она вселила ответчика в спорную квартиру, как члена своей семьи. Последние три года у них семьи нет. У каждого свой бюджет, ФИО2 материально в содержании жилья, ребенка и семьи не помогает. По коммунальным платежам имеется задолженность, которую с нее взыскивают по решению суда. С ответчиком происходят периодически ссоры, добровольно из квартиры он не уходит. 

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании возражал по заявленным требованиям. В обоснование своих возражений пояснил, что в спорной квартире проживает со своей семьей. Ранее, когда у него была постоянная работа, он производил платежи за коммунальные услуги, брал кредиты и на эти денежные средства делал ремонт в спорной квартире. Не оспаривал, что последний год в семье есть разногласия, но это не свидетельствует о том, что он перестал быть ее членом. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от 22.09.2006 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 30.11.2006 года (л.д. 4-5).

Собственниками остальных 

<

данные изъяты> долей в указанном жилом помещении являются ФИО3 (сын истца), ФИО10, (дата) рождения (дочь сторон), л.д. 6-9.

В спорной квартире зарегистрированы: истец, ее дети – ФИО3, ФИО10 (л.д. 10).

Фактически в жилом помещении, помимо зарегистрированных лиц, проживает ФИО2, который является сожителем истца.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в жилом помещении в 

<

адрес> (л.д. 20), где он имеет постоянную регистрацию.

Судом были истребованы материалы об отказе в возбуждении уголовного дела из ОМВД России по Соль-Илецкому району, из которых следует, что между сторонами имеют место конфликтные отношения, ФИО1 с осени 2016 года встречалась с другим мужчиной.

Доводы ответчика о том, что он производил оплату коммунальных платежей до весны 2016 года по договоренности с ФИО1 через месяц, также не свидетельствуют о семейных отношениях, наличии общего бюджета.

С места работы истца представлены сведения о том, что с ее заработной платы производятся удержания по исполнительному листу (л.д. 11).

Как пояснила ФИО1, удержания производятся в пользу ресурсоснабжающей организации, в виду наличия долга по коммунальным платежам.

Доводы ответчика о том, что он проживал с истцом в незарегистрированном браке, они вели общее хозяйство на протяжении многих лет, осуществляли расходы по ремонту указанной квартиры, не имеют юридического значения, поскольку данные обстоятельства не являются основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, дальнейшее проживание ответчика будет нарушать права собственников жилого дома, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством. 

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО10, как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ФИО2 для проживания, последний не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом в квартире он проживает в отсутствие соглашения с собственником спорного жилого помещения, суд пришел к выводу, что право ФИО2 на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, что является основанием для его выселения.

Судом также учтено, что долевой собственник ФИО3 оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Факт проживания ФИО2 достоверно установлен, сторонами не оспаривался, и в силу отсутствия правовых оснований для пользования спорной квартирой, он обязан освободить спорное жилое помещение на основании ст. 35 ЖК РФ, без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 мая 2017 года. Решение суда не вступило в законную силу