копия 

Дело № 2-4092/2023

24RS0017-01-2023-003698-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Красноярск 

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Лукьяненко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Старт» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Старт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что Товарищество собственников жилья «Старт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также осуществляет содержание и ремонт жилых помещений, предоставление коммунальных услуг, собственникам помещений многоквартирного дома. ТСЖ «Старт» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников жилых помещений домов. Основной целью деятельности товарищества является реализация собственниками помещений прав по управлению, эксплуатации, владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом (п.п.1.4., 2.1.Устава ТСЖ «Старт» ред.2013). Должник ФИО1, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, номер лицевого счета 

<

***>. ТСЖ «Старт» не имеет возможности предоставить выписку из ЕГРН на указанную квартиру ФИО2, так как с 01.03.2023 выписки из ЕГРН с информацией, в том числе о персональных данных лица, в пользу которого зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, могут предоставляться только установленным лицам (ч. 6 ст. 36.3, ч. 13, 14.2, 15, 15.1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), ТСЖ «Старт» к установленным законом лицам не относится. Длительное время должник не вносят плату за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем образовалась задолженность за период с марта 2022 года по август 2023 года в размере 57 797,43 руб., а также пеня за период с марта 2022 по август 2023 в размере 6 857,62 руб. Задолженность должника ФИО1 перед ТСЖ «Старт» по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2022 по август 2023 составляет - 57 797,43 руб., пеня за период с марта 2022 по август 2023 составляет - 6 857,62 руб. Определением мирового судьи судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 16.08.2023 по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №47 в Железнодорожном районе г. Красноярска о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД, расходов на содержание общего имущества МКД. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «СТАРТ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2022 по август 2023 в размере 57 797,43 руб., пеню за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 по август 2023 в размере 6 857,62 руб., госпошлину в размере 2 140,00 руб.

представитель истца ТСЖ «СТАРТ» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске, а так же по адресу, указанному в адресной справке. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчика были направлены судебное извещение с указанием даты и времени судебного заседания, которые возвратились в суд, по истечении срока хранения.

Суд полагает, что принял все необходимые меры для вызова в судебное заседание ответчика, таким образом, признает, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу: 

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Старт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской. 

между тем, согласно адресной справки ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 16.08.2023 по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД, расходов на содержание общего имущества МКД.

Судом установлено, что ФИО1 как собственник жилого помещения надлежащим образом не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Задолженность должника ФИО1 перед ТСЖ «Старт» по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2022 по август 2023 составляет - 57 797,43 руб., пеня за период с марта 2022 по август 2023 составляет - 6 857,62 руб.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако собственник квартиры указанную обязанность не исполняет, в связи с чем требования истца о взыскании с ФИО1 как собственника жилого помещения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период марта 2022 по август 2023 в размере- 57 797,43 руб., пеня - 6 857,62 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме, оплаченный истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2140 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Старт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт 0402 №) в пользу ТСЖ «Старт» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период марта 2022 по август 2023 в размере - 57 797,43 руб., пеня - 6 857,62 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины – 2 140 рублей, а всего 66 795,05руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Судья И.А. Копеина