Дело № 2-33/2024 (№2-401/2023)

УИД 22RS0016-01-2023-000666-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Волчиха 05 февраля 2024 года 

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Стецура Т.В.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» к Павловскому ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» (далее по тексту МП «ЧРКХ») обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование требований указано, что МП «ЧРКХ» оказывает коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирных домах 

<

адрес> на основании постановления главы Администрации Чаунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании договора № управления многоквартирными домами, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Чаунского муниципального района, МП «ЧРКХ» является управляющей организацией многоквартирных домов городского поселения 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги населению и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в размере 105 288 рублей 64 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, который отменен определением мирового судьи судебного участка Волчихинского района Алтайского края 19.09.2023 в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 288 рублей 64 копейки, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 306 рублей.

Представитель истца МП «ЧРКХ» в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что указанной квартире он не проживал и коммунальными услугами не пользовался, а также просил применить последствия пропуска срока исковой давности. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением Администрации Чаунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № создано МП «ЧРКХ» для удовлетворения спроса населения и организаций на коммунально-бытовые и жилищно-коммунальные услуги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица МП «ЧРКХ».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация городского округа Певек и МП «ЧРКХ» утвердили Приложение № «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах», которое вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 1, 3, 4 Устава МП «ЧРКХ» является коммерческой организацией, созданной для осуществления финансово - хозяйственной и производственной деятельности; предприятие осуществляет деятельность в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли, в том числе: оказание услуг по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и вывозу мусора от населения; осуществление своевременного текущего и капитального ремонта жилого фонда, объектов коммунального хозяйства; управление жилищным фондом и его техническое содержание; осуществление иных видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации и 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Павловский ФИО4 является собственником ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры указан Павловский ФИО4. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно требованиям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичную норму содержит и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Положениями части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проанализировав содержание указанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что отсутствие в жилом помещении зарегистрированных граждан не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Исходя из положений части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из изложенных выше норм следует, что на ответчика законом возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет задолженности с указанием механизма определения размера ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья, отопление, электроэнергию произведен с применением тарифов, установленных постановлениями Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за жилое помещение на 2020 год», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за жилое помещение на 2021 год», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за жилое помещение», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за жилое помещение в 2023 году»; постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых домах и нежилых помещениях на территории городского округа Певек»; постановлениями Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к/6 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения МП «ЧРКХ» на 2019-2023 годы», от ДД.ММ.ГГГГ №-к/8 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к/6», от ДД.ММ.ГГГГ №-к/6 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к/6»; постановления Комитета государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к/5 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МП «ЧРКХ», от ДД.ММ.ГГГГ №-к/5 «О внесении изменений в постановления Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к/1, №-к/2»; постановлениями Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-э/3 «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения МП «ЧРКХ» на 2019-2023 годы», от ДД.ММ.ГГГГ №-э/11 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-э/3», от ДД.ММ.ГГГГ №-э/5 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-э/3», от ДД.ММ.ГГГГ №-э/4 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-э/3», от ДД.ММ.ГГГГ №-э/8 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-э/3»; постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в помещениях многоквартирных домов и жилых домах на территории 

<

адрес>»; постановлениями Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-э/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей 

<

адрес>, на 2020 год», от ДД.ММ.ГГГГ №-э/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей 

<

адрес>, на 2021 год», от ДД.ММ.ГГГГ №-э/5 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей 

<

адрес>, на 2022 год», от ДД.ММ.ГГГГ №-э/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ»; постановлениями Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к/10 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к/9», от ДД.ММ.ГГГГ №-к/3 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к/9», от ДД.ММ.ГГГГ №-к/7 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к/9», от ДД.ММ.ГГГГ №-к/3 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к/9», представленный истцом, судом проверен и признан арифметически правильным.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих неоказание либо ненадлежащее оказание услуг истцом, стороной ответчика не представлено. Также не представлено доказательств и того, что ответчик когда-либо обращалась к истцу с претензией по поводу предоставления услуг ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания сомневаться в качестве выполненных истцом работ по содержанию и ремонту жилья.

Согласно представленному расчёту задолженности, ответчиком в январе 2020 года произведена частичная оплата за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 661 рубль 63 копейки, иных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступало, в результате чего образовалась задолженность в размере 105 288 рублей 64 копейки.

Как следует из расчёта задолженности, в сумму долга по содержанию квартиры (площадь 24,35 кв.м) включены расходы: за отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Иные виды коммунальных услуг в расчет задолженности не вносились и истцом ко взысканию не заявлены.

В процессе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодека Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 17 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из пункта 18 указанного постановления следует, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок исковой давности с момента обращения за выдачей судебного приказа и до его отмены не течет, в связи с чем, продолжительность периода, на протяжении которого была осуществлена судебная защита, не может быть учтена в общий срок исковой давности.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не производил оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

Так как принятое на себя обязательство по оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не было исполнено, то, начиная с ДД.ММ.ГГГГ должник считается просрочившим обязательство, соответственно, с указанной даты у истца возникает право потребовать судебной защиты нарушенного права, то есть, начинается течение срока исковой давности, который истекает по правилам исчисления срока годами (п. 1 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации) в соответствующий месяц и число последнего года срока ежемесячно. 

Как следует из материалов гражданского дела №, МП «ЧРКХ» ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 105 288 рублей 64 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности, который отменен определением мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями. 

С настоящим исковым заявлением МП «ЧРКХ» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, направив его почтовой связью, то есть до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа

Исходя из приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению, в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению исходя из обращения кредитора в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока, в течение которого осуществлялась судебная защита с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 месяц 2 дня), соответственно, срок исковой давности распространяется на платежи, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 1 месяц 2 дня). При этом, учитывая ежемесячный характер оплаты коммунальных услуг, с ответчика подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся по платежам, начисленным за период с октября 2020 года – по июль 2023 года. 

Судом, представленный истцом расчет задолженности проверен, является арифметически верным и соответствует требованиям закона, а также вышеуказанным установленным нормативам и тарифам.

ФИО1 начислена задолженность по платежам за период с января 2020 по сентябрь 2020 года в размере 16 426 рублей 11 копеек, в отношении которой срок исковой давности истек. Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам за период октябрь 2020 года – июль 2023 года в размере 88 862 рубля 53 копейки (105 288,64 – 16 426,11).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование МП «ЧРКХ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период основано на законе и подлежит удовлетворению в размере 88 862 рубля 53 копейки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (84,4%) в размере 2 790 рублей 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» к Павловскому ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с Павловского ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) в пользу муниципального предприятия «

<

адрес>ное коммунальное хозяйство» (№ задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисленные за период октябрь 2020 года – июль 2023 года включительно, в размере 88 862 рубля 53 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 790 рублей 26 копеек. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья Е.В. Сафрайдер