Дело № 2-684/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Ерёменко И.А., с участием ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО6 в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. Из справки ФИО9 установлено, что в данной квартире зарегистрирована жена бывшего собственника ФИО3 – ФИО4 При беседе истца с ответчиком выяснилось, что ответчик ФИО4 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>, а также что оан направляла запрос на выписку. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направленная в его адрес судебная повестка о вызове в судебное заседание возвратилась в суд из почтового отделения связи с отметкой «по истечению срока хранения».

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, заслушав истца ФИО2, исследовав и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

В настоящее время в указанном жилом помещении значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, которая с регистрационного учета не снялась, в данной квартире не проживает, в квартире отсутствуют ее личные вещи, предметы быта, ответчик не несет расходы за пользование коммунальными услугами и содержание жилого помещения.

Данные факты подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, актом не проживании ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии с п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в квартире отсутствуют его личные вещи, предметы быта, не имеет соглашения с собственниками жилого помещения о пользовании данным помещением, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что дает основание полагать об утрате ответчиком интереса к спорному жилому помещению и о утрате права пользования им, в связи с чем, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Т.В.Новицкая