РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года 

с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Рыжковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка.

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Летом 2015 года ответчица самостоятельно демонтировала ограждение, расположенное на меже земельных участков. ФИО1 указывает, что акт согласования границ собственников земельных участков, граничащих с участком по 

<

адрес>, она не подписывала, в акте стоит поддельная подпись, согласование границ земельного участка ответчицы произведено не было. Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на том, что акт согласования границ земельного участка не подписывала, выражала несогласие с выводами почерковедческой экспертизы.

Представитель ФИО2 адвокат Величко В.Е. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1353 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 - собственник смежного земельного участка площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Участки сторон сформированы в установленном законом порядке, границы определены на местности, сведения о границах внесены в систему государственного кадастрового учета. 

Межа между земельными участками истца и ответчика была согласована, о чем имеется соответствующий акт согласования местоположения границы земельных участков.

Судом при рассмотрении дела, назначена почерковедческая экспертиза для установления принадлежности подписи ФИО1 в акте согласования местоположения границ земельного участка 

<

адрес>. В заключении эксперт указал, что установить, кем ФИО1 или другим лицом, выполнена подпись от имени ФИО1 в графе «подпись и дата» в Акте согласования местоположения границ земельного участка от 10.08.2012 года, не представилось возможным. 

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями, предъявляемыми Законом "Об экспертной деятельности", эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Данное заключение исследовано судом на предмет относимости, допустимости и достоверности, оценено в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при его отсутствии - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. А в случае отсутствия указанных документов, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Применительно к части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Данные положения закона были соблюдены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка ответчика, расположение границы между участками сторон было согласовано с собственником смежного земельного участка – ФИО1

Учитывая, что истцом не было представлено надлежащих доказательств, подтверждающих несоответствие фактической границы с границами, установленными в государственном кадастре недвижимости, суд не находит оснований для признания результатов межевания недействительными, признания недействительными сведений государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2017 года.