Дело № 2-1037/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П., 

при секретаре – Оленевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на ДД.ММ.ГГГГ со всеми правами стороны в процессе без права передоверия, 

представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком на один год со всеми правами стороны в процессе, 

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Киселевске

29 июня 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивирует тем, что её умершему супругу О. на основании договора мены квартиры на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. Согласно договору дарения, удостоверенного Киселевской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, данный дом ранее принадлежал Р. на праве общей собственности без определения долей. Вышеуказанный дом расположен на приватизированном земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м., который также принадлежал Р. на праве собственности, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При жизни зарегистрировать своё право собственности на жилой дом и земельный участок её супруг не успел в силу ряда причин и обстоятельств. Кроме того, супруг полагал, что достаточно того, что договор мены заверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг О. умер, о чем Отделом ЗАГС г.Киселевска выдано свидетельство о смерти серии №. После смерти супруга жилой дом и земельный участок вошли в состав наследственного имущества. 

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ей было отказано, поскольку сведения о владельцах земельного участка, на котором расположен жилой дом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

В связи с чем, просила включить в наследственную массу после смерти О., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом; признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части включения в наследственную массу после смерти О., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом; производство по делу в указанной части просил прекратить.

Определением от 29.06.2017 года судом был принят отказ от вышеуказанной части заявленных исковых требований, производство по делу в соответствующей части прекращено. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в своё отсутствие с участием ее представителя ФИО2 (л.д.43).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, дополнений к ним не имел, просил суд заявленные требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу 

<

адрес>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований о признании за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования не возражал. При принятии решения просил суд не брать во внимание доводы, изложенные представителем Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа Адриан М.В. в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ №, относительно земельного участка (л.д.29-30). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ № просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.25-26). 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в ст. 1112 Гражданского кодекса РФ,

Исходя из положений ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). 

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между О. и Р. был заключен договор мены квартиры на жилой дом с земельным участком, по условиям которого Р. обменял принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, на квартиру, расположенную в 

<

адрес> (л.д.7-8). 

Жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> принадлежали Р. на основании договора дарения, удостоверенного Киселевской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23-24). 

Жилой шпальный дом был расположен на приватизированном земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м. и имел общую полезную площадь 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилую площадь – 

<

данные изъяты> кв. м. и надворные постройки: тесовую уборную, земляной погреб, тесово-решетчатую ограду.

Указанный договор мены квартиры на жилой дом с земельным участком был зарегистрирован государственным нотариусом Первой Киселевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. 

ДД.ММ.ГГГГ О. умер, о чём Органом записи акта гражданского состояния г.Киселевска Кемеровской области была составлена запись акта о смерти за № и выдано свидетельство о смерти серия № (л.д.9).

После смерти О. остался жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный в 

<

адрес>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный в 

<

адрес>, которому был присвоен кадастровый № (л.д.12, 47-48). 

Наследником умершего является его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.10, 27), которая обратилась к нотариусу Киселевского нотариального округа ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса Киселевского нотариального округа ФИО4 - ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что по сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности О., умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> не возникло (л.д.11). 

При этом, в постановлении об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ указано, что с ДД.ММ.ГГГГ приступил к деятельности орган, уполномоченный регистрировать права и сделки с недвижимым имуществом – Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До этого времени регистрация производилась исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов, функции которого по регистрации прав и сделок с объектами недвижимости были переданы БТИ г.Киселевска. Функции по регистрации прав на земельные участки выполнял земельный комитет г.Киселевска. Представленный наследником договор мены заключен ДД.ММ.ГГГГ, о есть до начала регистрационной деятельности органами юстиции. Однако на представленном договоре есть штамп регистрации договора органами БТИ ДД.ММ.ГГГГ, то есть после начала регистрационной деятельности. Штамп о регистрации прав на земельный участок отсутствует, как и свидетельство о праве собственности на землю. 

О том, что право собственности на оспариваемый жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отДД.ММ.ГГГГ (л.д.46, 47-48).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу 

<

адрес>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ О.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу 

<

адрес>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 3 июля 2017 года. 

Председательствующий - Зоткина Т.П. 

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.