№ 2 - 230/2024

91RS0009-01-2023-003536-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Н.Р., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо Департамент городского хозяйства администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо ДГХ Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование, заявленных исковых требований, указала, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Республики Крым, что подтверждено свидетельством о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца ответчик ФИО3 Ответчик в данной квартире не проживает, и не пользуется жилым помещением с 2018 г., его личные вещи в квартире отсутствуют. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно, так как, отношения стороны не поддерживают. Истец неоднократно пыталась связаться с ответчиком по вопросу добровольного снятия с регистрации в квартире истца, однако, найти ответчика истец не смогла. Факт, не проживания ФИО3, в принадлежащей истцу квартире, подтверждается актом МУП УК «Уют»», из которого следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2018 года и по настоящее время не проживает в 

<

адрес>, Республики Крым.

Дальнейшая регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт истцу, как собственнику квартиры, препятствия по свободному владению и пользованию, принадлежащим истцу недвижимым имуществом, которым в настоящее время истец желает распорядиться по своему усмотрению. Также, продолжая быть зарегистрированным в квартире, ответчик не несёт бремя по её содержанию, не производит оплату коммунальных услуг, при начислении которых учитывается количество зарегистрированных лиц.

Истец является пенсионером по возрасту, единственный доход истца составляет пенсия по старости.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если, иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашение о пользовании спорным жильём между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец ФИО1, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в протокольной форме, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечён ДГХ Администрации 

<

адрес> Республики Крым.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ранее у них была 

<

адрес> №, полученная ею в 1979году. В 1992-1993 году ей распределили квартиру по адресу: 

<

адрес>. На момент приватизации сын оставался, прописан и проживал в квартире по 

<

адрес> №. После расторжения брака с супругой, он приватизировал и продал эту квартиру, потерял свой паспорт и в 2001 году попросил прописать его в её квартиру. Как ответчик распорядился деньгами от продажи своей квартиры истец ФИО1, не знает. Затем он женился второй раз, проживали все вместе, но в 2018 году сын без объяснений ушел из дома, поругавшись со своей супругой, которая осталась ухаживать за ней после сложной операции смены суставов. Невестка с внуком ушли от неё в 2019 году, в дом, который им достался по наследству от бабушки. Сын через знакомого или невестку частями выносил свои вещи с квартиры, никогда не оплачивал коммунальные платежи. Ответчик коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. У ответчика были ключи от квартиры, когда он уходил, и ключи истцу он не отдавал. Дверные замки в квартире истец не меняла. У сторон сложились неприязненные отношения, и сын не желает с ней общаться. Настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3, не прибыл в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие документы. ПрисутствуяДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ответчик не признал исковые требования. Суду пояснил, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, выдавалась матери ФИО1, работодателем ОО «Евпаториястрой» в том числе и членам семьи. Каким образом квартира приватизирована в 1998году на одного человека и оформлена с нарушением прав членов семьи истца пояснить не может, ввиду отсутствия информации. Мать ответчику всегда говорила, что он является долевым участником данной квартиры, и он доверял своей матери, и никогда не проверял эти данные. Ответчик не давал отказа от приватизации. В 2018 г., в связи с собственными семейными обстоятельствами, ответчик выехал из квартиры. При этом, большая часть личных вещей ответчика, вся мебель и бытовая техника оставалась в спорной квартире. Ответчик не намеревался выезжать на постоянной основе, ФИО1, воспользовалась ситуацией, поменяла замки во входной двери. Комплект ключей ответчику не передала. Ответчик много раз, в том числе, со знакомым ФИО4, приходил в квартиру, но ФИО1, ответчику не открывала, в квартиру не пускала, чем препятствовала ответчику в осуществлении права пользования жилым помещением. Данные действия осуществлялись также и в то время, когда истец находилась в квартире и вела с ответчиком словесные перепалки через дверь. Ответчик всегда передавал деньги ФИО1, на оплату коммунальных услуг, так как её источник дохода не позволял ей содержать квартиру. Квитанций от матери не требовал. В 2015 г. ответчиком и за его счёт был сделан ремонт квартиры. Данный факт подтверждается чеками приобретения строительного материала. Просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований. К материалам дела приобщил письменные возражения относительно исковых требований (л.д.52).

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2, заявленные исковые требования истца не поддержал по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление. Дополнительно пояснил суду, что ответчику негде проживать, в настоящее время он проживает в съемном жилье. Квартира ответчика действительно была продана в связи с расторжением брака. Ответчик в 2018 году ушёл из квартиры матери по причине конфликта с супругой. Ответчик готов компенсировать денежные средства по коммунальным платежам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ДГХ Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте, рассмотрения дела, извещён надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём в материалах гражданского дела имеются соответствующие документы.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив, в порядке ст. 181 ГПК РФ, письменные материалы гражданского дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем, собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, а исковые требования ФИО1, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее гражданское дело по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если, иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства, из представленных суду материалов гражданского дела, судом достоверно установлено, что истец ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Является гражданкой РФ: ФМС документирована паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л. 

<

...>).

Ответчик ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, УССР. Является гражданином РФ: МВД по 

<

адрес> документирован паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л. 

<

...>).

Истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, Республики Крым, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 77-79) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 6-11).

Ответчик в данной квартире не проживает и не пользуется жилым помещением с 2018 г., что и не отрицалось им в судебном заседании, его личные вещи в квартире отсутствуют. Отношения стороны не поддерживают.

Факт, не проживания ответчика ФИО3, в принадлежащей истцу квартире, подтверждается актом МУП УК «Уют»», из которого следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2018 года и по настоящее время не проживает в 

<

адрес>, Республики Крым (л. д. 12).

Дальнейшая регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт истцу, как собственнику квартиры, препятствия по свободному владению и пользованию принадлежащим истцу недвижимым имуществом, которым в настоящее время истец желает, распорядится по своему усмотрению. Продолжая быть зарегистрированным в квартире истца, ответчик не несёт бремя по её содержанию, не производит оплату коммунальных услуг, при начислении которых учитывается количество зарегистрированных лиц. Истец является пенсионером по возрасту, единственный доход истца составляет пенсия по старости.

Из материалов дела и пояснений данных ответчиком в ходе судебного заседания следует, что мать истца приехала из другого региона в Республику Крым, работала в Тресте «Евпаториястрой», затем получила квартиру площадью 18 кв.м, и стороны проживали вдвоём. Затем, мама привезла к ним проживать бабушку, и ими подано заявление на расширение жилья.

Из квартиры по адресу: 

<

адрес>, стороны перешли проживать по тому же адресу, но в 

<

адрес>. Мать/истец стояла в очереди на получение квартиры и в дальнейшем получила квартиру на состав семьи: на бабушку, на ответчика и на себя. Стороны переехали жить в квартиру на 

<

адрес> не сразу, так как делали вместе в данной квартире ремонт. В 1992 г. ответчик женился, и у него родилась дочь, но дочь с течением обстоятельств умерла. Ответчик с супругой расторгли брак и квартиру по адресу: 

<

адрес> продали, квартира приватизирована. Супруга ответчика была зарегистрирована в данном жилье. Затем ответчик женился на другой женщине, это та супруга, с которой общается истец. Ответчик оставил комнату своей бывшей супруге и переехал жить к матери. У матери ответчик проживал со второй супругой, но мать не давала им «жить» и разрушила их семейную жизнь. Деньги матери ответчик давал, когда они проживали совместно. В квартире матери ответчик не проживает с мая 2018 г.

Ответчик ФИО3, не мог оплачивать коммунальные платежи, так как мать не пускала его в квартиру и не давала книжки для оплаты коммунальных платежей. Заявления в полицию, к участковому, в суд о нечинении препятствий или вселению ответчиком не подавались.

В ходе судебного разбирательства допрошен гражданин ФИО4, пояснивший суду, что ответчик является его руководителем, знает его семь лет. У ФИО3, был цех по металлоизделиям, а сейчас автосервис и свидетель работает у него автомехаником. В настоящее время ФИО3, проживает с другом, на квартире, который является его представителем в данном судебном разбирательстве. Зарегистрирован ФИО3, по проспекту Победы 

<

адрес>, в 

<

адрес>, и проживал в данной квартире с бывшей супругой, ребёнком и матерью. Не проживает в данной квартире с 2018 г. после того, как расторгнут брак с супругой. ФИО3, регулярно оплачивал квитанции по коммунальным услугам, несколько раз квитанции он передавал бывшей супруги ФИО3, поскольку он не мог забрать вещи из квартиры, было это летом 2023 г. и в 2022 г. Он лично с ФИО3, приходили в данную квартиру и ответчик не мог открыть своим ключом дверь, то есть, в квартиру не пускали.

Как следует из Акта № б\н от ДД.ММ.ГГГГ, составленного УК «Черноморец-Юг» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает по адресу: 

<

адрес> июня 2018 г. по настоящее время, что подтверждено в акте соседями квартир №; № (л. д. 43).

Как следует из ответа на судебный запрос (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении информации на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полученный судом из Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> (л. д. 98-111), ответчик ФИО3, на основании Распоряжения органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ был единоличным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания, утратившим право пользования жилым помещением, на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному гражданскому делу, с учётом фактических обстоятельств дела и представленных суду доказательств, истец считает требования, основанными на законе, так как ответчик добровольно, с 2018 г., выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не пользуется, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём.

Попытки вселения в жилое помещение с 2018 г., также, ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно, положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании, вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, исследовав обстоятельства и материалы гражданского дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности и законности, заявленных исковых требований истца ФИО1, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, третье лицо Департамент городского хозяйства администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, Украинской ССР, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии № от ДД.ММ.ГГГГ выдан МВД по 

<

адрес>, код подразделения 910-005, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> по 

<

адрес>, Российская Федерация.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г. Б.Лобанова

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2024 года