Дело №2-658/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

с участием прокурора Трофимова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.08.2016. На момент совершения сделки, в квартире был зарегистрирован ФИО2 с 2008 г., однако, фактически в квартире не проживал, не вселялся, своих вещей в квартире не имеет, на жилую площадь не претендует. Просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины и 4 000 руб. расходы за составление искового заявления.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что при совершении сделки купли-продажи, бывший собственник квартиры ФИО3 уведомил её о том, что в квартире им был зарегистрирован в 2008 г. ФИО2, который никогда не проживал в квартире, в скором времени должен был сняться с регистрационного учета, однако этого до настоящего времени не сделал, где находится данное лицо, ей неизвестно. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, (по адресу: 

<

адрес>), в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Деньгина А.А., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как снятие с регистрационного учета нарушит права ответчика. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнений и возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании пояснил, что зарегистрировал ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, для трудоустройства. Последний никогда не проживал в указанной квартире, последний раз видел его 6 лет назад, где находится в настоящее время не знает. 

Суд, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика. 

Заслушав представителя ответчика, адвоката Деньгину А.А., прокурора Трофимова А.А., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). 

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, таким образом вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.08.2016, что подтверждается настоящим договором, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю под № 24 от 24.08.2016 №24-24/016-24/016/004/2016-7469/2 (л.д.5) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.08.2016 (л.д.6). 

Согласно копии домовой книги по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.02.2008 г. (л.д. 6-оборот, 7).

Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Канский» на запрос суда 01.02.2017 сообщил, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

...>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

В соответствии с представленным ответом УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Канский» ФИО4 на запрос суда, при проверке адресу: 

<

адрес>, установлено, что по указанному адресу проживает ФИО1, которая приобрела данный дом в августе 2016 г., ФИО2 был зарегистрирован на момент сделки по указанному адресу, но фактически в доме не проживает. 

Из показаний свидетеля ФИО8, допрошенной 20.03.2017, следует, что ответчика ФИО2 она никогда не видела. В доме по адресу: 

<

адрес>Б. 

<

адрес> проживает только ее мать с момента покупки квартиры, чужих вещей в доме нет. 

Оценив представленные доказательства, учитывая, что при рассмотрении дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и его отсутствие по адресу регистрации носит постоянный характер, совместное хозяйство с истцом не ведет, к членам семьи собственника жилого помещения не относится, не имеет своих личных вещей в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несет, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Из представленного договора возмездного оказания юридических услуг от 16.01.2017 следует, что истица ФИО1 обращалась за юридической помощью по составлению искового заявления в Канский филиал «Красноярской краевой коллегии адвокатов», за что ею было оплачено 4 000 руб., что подтверждается квитанцией от 16.01.2017 г. (л.д.8,9).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также на основании ст.ст. 94 ГПК РФ расходы по составлению искового заявления размере 4 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по составлению искового заявления размере 4 000 руб.

Решение может обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Филипов В.А. 

<

данные изъяты>