Дело №2-2313/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Биробиджан ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО 

в составе судьи Лаврущевой О.Н.,

при секретаре Снегурковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году с ее согласия в спорную квартиру вселен и зарегистрирован ответчик. Далее их отношения испортились и ФИО3 выехал на другое место жительство. С 2015 года ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцу распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Просила суд: 1) прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу 

<

адрес>; 2) снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы иска поддержала, требования уточнила. Отказалась от требования снять ответчика с регистрационного учета. Просила суд прекратить производство по делу в этой части. Последствия отказа от иска, установленные ст.221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

Дополнительно суду пояснила, что в 2011 году она приобрела спорную квартиру. В январе 2015 года зарегистрировала в ней своего сына ФИО3, поскольку для трудоустройства была необходима регистрация. Но ответчик почти не проживал в квартире, он регулярно отбывал наказания в местах лишения свободы. Когда выходил из мест лишения свободы проживал в квартире с различными женщинами. В декабре 2017 года ее сын вышел из мест лишения свободы, но в спорной квартире не проживал. Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Свои вещи ФИО3 вывез в 2014 году, когда со своей сожительницей уезжал на постоянное место жительство в 

<

адрес>. Никаких соглашений о его проживании в 

<

адрес>, они не оформляли. В спорной квартире она никогда не проживала, живет в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что отказ истца от части требований необходимо принять, в остальной части иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании из договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от 01.10.2011 и свидетельства о государственной регистрации права №79-АА 030690 от 26.10.2011, установлено, что комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу 

<

адрес>.16 принадлежит на праве собственности ФИО2 с 26.10.2011. 

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении, постоянно зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 января 2015 года. ФИО3 неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности. В 2014г. освобожден из ИК-8, где отбывал наказание, вновь осужден 17.05.2016 к лишению свободы. Освобожден 01.12.2017 из ИК -15. 

С 24.02.2018 в отношении ответчика возбуждено несколько уголовных дел. 27.07.2018 в отношении ФИО3 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Согласно постановлению суда от 21.09.2018 ответчик фактически проживал по адресу 

<

адрес>. 

Обстоятельства, имеющие значение для дела в судебном заседании поясняла свидетель ФИО1

Так свидетель ФИО1 суду пояснила, что она около 30 лет знакома с ФИО2 Квартиру № по 

<

адрес> ФИО2 купила за счет своих денежных средств. Примерно четыре года свидетель по просьбе Татьяны Викторовны производит оплату коммунальных платежей за спорную квартиру. Истец проживает в 

<

адрес> и не может постоянно приезжать для оплаты коммунальных платежей. За весь период времени с момента покупки квартиры Игорь в ней проживал несколько месяцев. Вчера она заходила в спорную квартиру, вещей ФИО3 в ней нет. С лета 2014 года ФИО3 не проживает в 

<

адрес>. Вселиться не пытался. Ей не известно о заключении между Нестеровой и ФИО3 соглашений по поводу проживания в квартире. Татьяне Викторовне тяжело производить оплату коммунальных платежей, в связи с эти она планирует продавать квартиру.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, его показания логичны, последовательны, и не противоречат материалам дела.

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения. Длительный период в спорной квартире не проживает и не пытался вселиться. 

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, избрал для себя иное место жительства, к членам семьи собственника спорного жилого помещения в правовом смысле, установленном ст. 31 ЖК РФ не относится. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 39, ст. 220 ГПК РФ производство по делу в части требований, от которых истец отказался, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>

Прекратить производство по делу в части требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение одного месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья О.Н. Лаврущева